出卖人为保障其未获清偿之价金债权，尽可就不动产设定抵押，或于土地登记薄为预告登记。[15]刘得宽先生则持相反见解，认为标的物为不动产时，因有登记 有害于登记的公信力，更不会妨碍不动产交易的安全，相反，它能融通资金，活跃房地产市场。我国合同法第134 条对所有权保留的客体未作限制，在解释上应认为无论动产 ...
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起生效。本合同签订之日起__________日内，由【买受人】【出卖人】向房屋权属登记机构__________________________________申请预告登记。 第二十六条 商品房预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人向 ...
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日起生效。本合同签订之日起____________日内，由【买受人】【出卖人】向房屋权属登记机构____________________________________申请预告登记。 第二十六条商品房预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人向_________________________办理 ...
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的居住条件。 物权法对城乡房屋、土地权利作了进一步明晰规定。近年来，我国城市房地产市场发展突飞猛进，农村土地、房屋的流转也日渐频繁，适应此种发展趋势，物权法对 。物权法第20条规定了预告登记制度，赋予商品房的期房买受人的权利具有某些物权的效力，这对于保护广大业主的利益，促进房地产市场的健康发展，都极为 ...
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黎a诉至法院，请求判决如其诉请。四、经当事人申请，本院委托上海八达国瑞房地产土地估价有限公司对房屋价值进行了评估，评估结论为：上海市某支路7弄4号301 、关于分割的原则。本案中的房屋买卖合同并未履行完毕，但房屋产权已进行了预告登记，故对此合同权益的分割实际应参照法律规定的共有财产分割原则以该房屋产权 ...
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；证据5、贷款详细信息查询，证明被告叶XX逾期还款情况；证据6、上海市房地产登记申请书3份、委托书2份及身份证复印件2份，证明抵押房产依法办理抵押登记 ；证据2抵押合同上“徐XX”的签名也并非其本人所签；证据3预购商品房抵押预告登记真实性无异议；证据4借款凭证真实性无异议；证据5贷款详细信息查询是原告 ...
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办理相关手续。陆某去办手续前告知陈某要以胡某某的名字签署合同及办理房产登记，陈某未表示反对。2008年6月，陈某还电告动迁指挥部负责人帮助办理相关手续 胡某某于判决生效之日起10日内至房地产交易中心办理本市三门路719弄《海尚逸苑》某号503室预告权利人为胡某某的注销预告登记手续。原审判决后，上诉人胡 ...
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卖房人又将该房屋卖给他人，并且办理了过户手续，致使先前的买卖合同无法履行。预告登记是避免这一注意事项的有效手段，但买房人要注意，必须在预告登记后 人在购买房屋后，将无法顺利取得所有权，甚至可能造成经济损失。买房人应事先到房地产管理部门进行查询，如存在上述情况，建议不要购买。 注意事项七 为卖出房屋，卖 ...
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是为了利用地表，更主要的是利用地表上下的空间，如出让取得建设用地使用权的房地产开发商需使用地下一定范围的空间夯地基或者建造车库。如果不承认地表权人享有一定 类是以该使用收益权为标的之物权人，主要是指担保物权人；第三类是预告登记人。[32]由此可见，日本法的这种规定无疑更加周全，尤其值得借鉴。 在城市 ...
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止，四被告将所购房屋抵押给原告，以保证债务的履行，并办理相关的抵押登记手续。上海某置业有限公司为该合同阶段性保证担保人，对该合同项下的借款提供阶段性连带 年1月26日，上海市龙吴路555弄11号1002室房屋在上海市某区房地产处被设定预告登记（预购商品房抵押），预购商品房抵押人为被告曾某、李某、曾某、 ...
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