瑕疵而导致买受人心情极度糟糕，造成精神上的损害的情形？商品房质量问题到什么程度为“严重影响居住使用”？对此，能否由法官直接认定？ 一种意见认为，商品房 ，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90内，办理 ...
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物权，则须以一定的公示方法周知于众人。但农用地使用权的公示方法究竟是什么？占有抑或登记？不得而知。如依《送审稿》第三章第25条关于土地登记效力的 相互契合为宜，但房屋与房屋之间差异较大，最好由当事人自已去协商。因此，《土地管理法》修改时是否有必要规定建设用地使用权的最高年限，还需要进一步研究。本文作者 ...
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有关部分的标高、基线、位置和尺寸；４．增加工程需要的附加工作；５．改变有关工程的施工时间和顺序。 因以上变更导致的经济支出和乙方损失，由甲方承担，延误的工期 的名称、内容、要求和完成的时间。 如土地的征用应写明征用的面积、批准的手续；房屋的搬迁和坟地的迁移应写明搬迁和迁移的数量，搬迁后的拆除、迁移后的 ...
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了产权方的印章，完全可以办理变更登记，是邓骥勇没有配合，才未完成工商变更手续。同时，利亚德公司称，其向邓骥勇主张的房屋租金的计算方式为，根据酒店转让 支持，而一审法院却判定利亚德公司在当时没有行使，利亚德公司不知道“当时”是指什么正确时间。4、邓骥勇自始认为酒店转让协议无效，并使该纠纷在北京市第一中级 ...
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灯具厂的负责人一起将转让款存入了五环灯具厂的银行帐户。一审法院根据什么规定要求博文电器厂在签订讼争合同之前必须调查清楚该企业属于何种性质的企业， 为土地使用权转让合同。博文电器厂受让土地使用权后，投资建造房屋，虽然当事人双方未办理土地使用权变更登记手续，但当事人一方以此为由，请求确认合同无效的，依照《 ...
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人与第三人签订的买卖合同约定的条件取得房屋，法院在判决时不需要判决所有人与第三人签订买卖合同，而是变更所有人与第三人买卖合同的主体，这种裁判 长短，不论双方共同生活初期或者某个阶段是否符合婚姻法的实质婚姻关系要件。之后，必须补办登记，否则不受法律保障。 7、基于同居期间而产生的债务应如何确定清偿责任？ ...
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相对人权利义务重大变更的，应当在作出行政行为之前适用告知程序，但本案被告未向法庭提交有关作出决定前的告知材料，也无向原告送达告知材料的手续。此外，被告作出 的程序不合法。在法律适用上，被告在决定书中援用的依据是建设部《城市房屋权属登记管理办法》第25条，但合议庭认为，该办法第25 条有两款规定，其中 ...
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，订立了买卖合同。李四利用伪造的身份证申请办理登记，结果登记手续顺利完成。王五在付清房价并住进房屋以后才知道事情的真相。张三要求王五立即搬 的无因性。这种制度设计的目的何在？保护善意受让人和交易秩序！那么无因性的合法性基础是什么？那就是行政确认行为的确定力和证明力！[15] （三）无因性的有效射程法律 ...
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将标的物交给自己（比如拿刀逼着出卖人）。又比如房屋买卖合同，出卖人不愿意履行了（拒绝去办理过户手续），于是买受人伪造了出卖人签字的过户申请，并 ，其登记状况具有权力推定的效力。也就是，撤销登记并不具有溯及力。[11]如果采用物权行为独立但有因，则意味着需要双重自愿，对权利人的保护最为优厚。如果采用物权 ...
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，与集体组织和个人所有的财产一样，都是可以自由买卖的商品，它们之间没有什么特殊的区别，因此应该统一适用善意取得制度[18].动产物权除动产所有权外，尚有 房屋的所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证，房屋所有权登记或转移，变更登记手续时，须按下列要求提交证件： ...
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