抵押权人的书面同意，抵押人不得将已设定抵押权的房屋拆除或者改建。 4.6.6 查封与抵押效力 商品房在抵押前存在被查封、扣押、财产保全的，抵押不能包含已被 租赁合同的权利，也不承担其他责任。 特别提示：公有房屋租赁、城镇廉租住房、旅馆业的客房出租和房屋场地经营中的柜台出租不属于本章所称的商品房租赁。 ...
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被查封、扣押、财产保全的，抵押不能包含已被查封、扣押或财产保全的份额。 先抵押后查封的，不影响抵押效力。律师应当提示委托人，对于事先设定抵押担保 6 出租人的解约权 律师应提示委托人应在合同中约定出租人的解约权。承租人有下列情形之一，出租人可以解除合同： 对房屋租赁期限没有约定，依照法律规定仍不能确定 ...
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： （一）执行房地产时确定归属的的问题。 在执行房地产时，首先要确定被执行的房地产是否属于被执行人所有，这是能否对该房地产采取强制执行措施的前提条件 合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当说在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件下优先购买的权利。执行中法院可以查封被执行人已出租的房地产 ...
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未按时、按标准交付储备土地； （2）储备土地在办理房地产权属登记前被设定抵押、查封或者受其他权利限制； （3）原权利人未予配合或者协助储备机构办理 一方当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同。 5.2.4 合作开发的模式选择 实务中，以土地使用权出资一方的合作理念 ...
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金石公司国有土地使用权、房屋、设备的合同过程中，田源公司对福建金石公司的状况是非常清楚的，对包括福建金石公司在内的金石集团因“红豆事件”被仲裁裁决确认对嘉吉 抵偿给国泰海口营业部，以偿还其欠海南租赁公司的部分债务。海南高院遂于2000年6月13日作出9-10号裁定，查封景瑞大厦的部分房产，并于当日予以 ...
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相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 不动产已登记的， ，保存价款。 第一百五十四条 人民法院在财产保全中采取查封、扣押、冻结财产措施时，应当妥善保管被查封、扣押、冻结的财产。不宜由人民法院保管的 ...
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使被执行恶意转移财产不再可能。 2、追缴房屋所有权证、土地使用权证照。该方法的目的在于防止债务人向第三人处分其已被查封的房地产，防止其恶意办理产权移转登记 将名下所有的房产用作居住以外其它用途。在本案中，被执行人刘某所购买的房屋予以对外租赁，表明被执行人在该房屋以外已经具备有必需的居住和生活条件。这种 ...
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效力主要表现为： 1、债务人丧失处分权，但仍拥有所有权。房地产被查封后，债务人对该房地产的处分权即被禁止，不得转证或设立其它物权，债务人对该房地产所为的 应不受《查封、扣押、冻结规定》第6条的限制。 三是被执行人将名下所有的房产用作居住以外其它用途。在本案中，被执行人刘某所购买的房屋予以对外租赁，表明 ...
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查获，2009年5月18日永嘉县公安局以此为由对原告作出了行政处罚。诉争的房屋于2010年6月23日完成竣工验收备案。温州某某资产评估有限公司于2010年12 年3月17日被永嘉县公安局消防大队查封，2011年5月9日第二次庭审中，原告提出解除原、被告于2009年12月16日签订的房屋租赁合同的请求， ...
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湘置业有限责任公司（以下简称恒湘公司）、杨成贤借款担保合同纠纷一案中，利害关系人莎利文桑拿休闲（郴州）有限公司怀化热带雨林分公司（以下简称热带雨林）于2011 ，先后被三个法院查封。在未征得抵押权人同意及查封法院许可的情况下，被执行人与异议人签订租期10年的《楼宇出租合同》，违背了“《城市房屋租赁管理 ...
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