已无力还 款，便向赵的家属提出变卖抵押的房屋用来还款，赵的家属没有异议。但承租人陈某不同意，认为自己租赁期限未满不能变卖，朱某说买主已找到而且出价很高 的这项权利也适用于租赁在先，抵押在后的情况甚至在租赁期满，出租人出卖租赁物时承租人在同等条件下也有优先购买权。因此本案，陈某对赵某的房屋有优先权，法院 ...
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合法经营主体，因房屋被拆迁而无法继续经营所受损失的经济补偿。在实务中，承租人起诉出租人索要停产停业补偿的案件，因个案情况不同，审理结果存在较大差异。北京市 有约定的，依约定处理，合同没有约定或约定不明的，应区分不同情形处理：承租人以拆迁房屋为经营场所办理了营业执照，并在此实际经营，其要求出租人给付拆迁 ...
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门面以48万元的价格卖给乙，并且乙方交清余款前，甲方必须交接清楚甲方与承租人丙的一切事宜，收回门面所需要的转让费4万元由甲方负责。为此，乙向甲支付 。理由是原被告形成房屋买卖合同后，原告虽将房屋过户给被告，但并未与被告、承租人进行有效沟通，形成对交接事宜的合意，也未对合同约定的转让费4万元进行合理有效 ...
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2013年11月24日至2014年11月23日，租金6万元/年。在房屋承租期间，承租人多次向房东反映其隔壁家（属同一房东）的排油烟和污水的管道置于承租人房屋 影响了承租人的日常生活和生意，但房东均不予理会，现租期已到，作为承租人向房东提出其想继续承租房东的房子，租金现付4万，待其要求事项整改后支付余款 ...
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有2个邻居公证人，其他3个孩子都没在场，也没有去法律部门公证。这份所谓的遗书有用吗?还有2014年11月1日新出台的关于公产房变更承租人的规定中写道：公有住房承租人死亡的，新的承租人通过两种方式确定：一种是公有住房承租人生前可以指定其配偶、子女、父母或其他同户籍亲属在其死亡后继续承租公有住房，就之前 ...
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租客租房屋进行经营，需要出租人的身份证，身份证或身份证复印件是需要给承租人吗？出租人经营生意一定需要出租人的身份证或身份证复印件吗？ 现在有一租客说要进行“阿里巴巴实地认证”，需要出租人提示身份证或身份证复印件，承租人很担心出租人会拿去做别的事情，比如违法或其他对承租人不利的事情，所以特地来询问， ...
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去世了，现在姥姥也去世了，二舅把户口本的户主变更成自己了，但是公产房的承租人名字没有变更，现在这套房子是我母亲居住，但是母亲的户口不在这，想问一下 现在想变更承租人，大舅已经去世了，只要我母亲和二舅签字，可以变更承租人吗？ 变更承租人后我母亲的户口可以牵进来吗？需要我和二舅把户口迁出去，我母亲才能迁 ...
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有2个邻居公证人，其他3个孩子都没在场，也没有去法律部门公证。这份所谓的遗书有用吗?还有2014年11月1日新出台的关于公产房变更承租人的规定中写道：公有住房承租人死亡的，新的承租人通过两种方式确定：一种是公有住房承租人生前可以指定其配偶、子女、父母或其他同户籍亲属在其死亡后继续承租公有住房，就之前 ...
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原承租人是我母亲，07年过世，一直没有变更承租人。房内为两室户，我哥在我母亲去世之前已经将户口分户独立，母亲跟我在一起，现在我哥要确认他为承租人，我不同意，我认为应该续承租人是我，因为原承租人（我母亲）在我的户口本上，我是户主。请问这有什么规定吗？我能否确定为第一续租人？...
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我是第三方，和承租人签订的3年合同，和同没到期想不租了，承租人不退房租，我发现承租人和出租人签的合同是不可转租的，是不是我和承租人的合同就是无效的，承租人必须退我租金。...
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