退还。如果卖方的实际经济损失超过收到的违约金，买方还要据实赔偿。 后来由于银行不批准贷款，致使双方签订的《房屋买卖合同》无法履行。 现在卖方要求买方 的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条也对违约金如何调整有明确的 ...
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房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同，并必须由买卖双方到房屋所在地的房管机关办理产权过户手续。这既是确立房屋买卖 房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 商品房出售合同适用于商品房现居（竣工验收合格取得房地产权证的商品房）销售。 因此，如果是 ...
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对其他事项进行了约定。同日，双方还签订了一份《合同补充协议》作为房屋买卖合同的附件四，与房屋买卖合同具有同等法律效力。其中约定：由出卖人承担的书面通知 解除协议，应当承担继续履行乃至赔偿张三经济损失的违约责任的范畴，而不能由此认定双方的权利义务关系又要回到原商品房买卖合同中确定的一方付款一方交房的状态 ...
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合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条第三项、第十七条之规定，判决如下：解除原、被告于2009年7月8日所签订的房屋买卖合同；被告周口市 日止），被告周口市昊天置业有限公司应在本判决生效后十日内赔偿给原告李严严经济损失40000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国 ...
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2003年9月29日，上诉人谢桂业又与被上诉人金旭公司签订房屋买卖合同，购买被上诉人开发的位于经济技术开发区建材市场南区的商业房1套（即涉案房产），价值 上诉人谢桂业的上诉请求与理由有事实与法律依据，本院予以支持。原审裁定适用法律不当，处理有误，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八 ...
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签订协议购得后，由于经济紧张，又在同年3月31日转让给了吕战峰，并签订有转让协议书，刘景堂早在2005年3月已知该房屋买卖的事实，其提起诉讼 月1日向汝阳县人民法院提起本案诉讼，诉求：一、依法确认被告与第三人签订的房屋买卖合同无效，二、依法确认我们在同等条件下的优先购买权。汝阳县轻工商场在2007年8 ...
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法律工作者。原告李X、李XX与被告陆X房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年6月29日立案受理后，依法适用简易程序，于2010年8月20日公开开庭进行 日返还原告16.7万元，并约定如被告方不按时返还上述款项，应由被告承担一切经济和法律责任，但被告至今未返还第二期16.7万元，侵犯了原告的合法权益，故 ...
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（以下简称XX公司）诉被告XX、XX房屋买卖合同纠纷一案，由原上海市南汇区人民法院于2009年6月10日受理后，依法适用简易程序，于2009年7月7日公开开庭 由原告XX公司承担；五、双方须共同遵守以上协议，任何一方违约，须赔偿另一方的经济损失；六、本协议自签订之日起生效，双方各执一份。1996年8月 ...
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，汉族，住上海市崇明县。原告赵xx与被告张xx房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年3月30日受理后，依法适用普通程序，组成合议庭。审理中，原告申请财产保全 权利，由此引起的不利诉讼后果应由其自行承担。原、被告及钱xx如有其他经济纠纷的，可另行依法解决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《 ...
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，该公司职员。上列原告诉被告房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，根据原告的申请追加中X公司为第三人，依法由代理审判员何意适用简易程序独任审判，公开开庭进行 一人名下的夫妻共同财产，否则，不利于鼓励交易，也将增加交易成本。在现代社会经济生活中，物的静态安全已让位给物的动态安全，维护交易安全是法律所追求的更 ...
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