或变更时，应当向县级以上人民政府房地产管理部门申请房产变更登记。故房屋买卖合同签订和房屋的实际交付都不自然引起房产所有权的自然转移，必须提交相关资料经 的效力，直接将当事人提交的具体行政行为作证据使用，以此确认当事人主张的民事权利能否得到保护。这样，民事审判直接确认了具体行政行为是合法的。如果与具体 ...
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所有权，而是直接依照法律的规定，通过某种方式或行为取得财产所有权，实践中有：⑴劳动生产（建筑施工），⑵收取孳息，⑶国家没收，⑷无主财产，归国家所有， 《中华人民共和国防空法》的规定，可将人防工程改建为地下停车场。停车场的车位能否买卖，收益应归于哪一方。根据建设部《城市地下空间开发利用管理规定》相关规定 ...
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所有权，而是直接依照法律的规定，通过某种方式或行为取得财产所有权，实践中有：⑴劳动生产（建筑施工），⑵收取孳息，⑶国家没收，⑷无主财产，归国家所有， 《中华人民共和国防空法》的规定，可将人防工程改建为地下停车场。停车场的车位能否买卖，收益应归于哪一方。根据建设部《城市地下空间开发利用管理规定》相关规定 ...
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1988年12月25日，纺织局与实业公司签订“房产转让协议书”，由实业公司支付纺织局3万元，取得房屋所有权，双方未办理所有权转移登记手续，但该房屋由实业公司 行政案件受案范围，反之，则应排除在受案范围之外。 ■对不动产登记能否提起行政诉讼 由于准行政行为是行政主体以观念表示方式作出的具有间接法律效果的 ...
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1988年12月25日，纺织局与实业公司签订“房产转让协议书”，由实业公司支付纺织局3万元，取得房屋所有权，双方未办理所有权转移登记手续，但该房屋由实业公司 行政案件受案范围，反之，则应排除在受案范围之外。 ■对不动产登记能否提起行政诉讼 由于准行政行为是行政主体以观念表示方式作出的具有间接法律效果的 ...
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债务人是自然人的案件中，值得注意这样的问题：债务人通过房改或购买商品房取得了房屋的所有权，但除了用于自住的该房屋外，所剩余的财产又被债务人无偿 ，因此其败诉。由此可见，举证证明债务人处分财产的行为损害了债权人的债权成为债权人能否胜诉的关键所在。由于合同法、民事诉讼法、最高法院关于民事诉讼证据若干规定等 ...
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金额缴纳了契税，同时签订了备案的房地产买卖契约。2012年2月23日，张掖市房产管理局在《张掖日报》上刊登发证公告，原告在期限内向该局提出异议，并申请了 是被告于某某是否未经原告同意而擅自处分了夫妻共有房屋，被告孟某某能否善意取得房屋所有权。两被告基于平日的交情对夫妻共有房屋的交易口头达成了协议，共有 ...
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，解决在夫妻没有对其选择适用的夫妻财产制进行约定或约定无效等情况下的夫妻财产所有权的归属问题。法定财产制是法律预先设置而仅在无财产制约定或约定无效的情况下 的一方同意，交易就是真实有效的，日后另一方追究起来，第三人也能依据善意取得原则取得房产。例如， 某男甲与乙系夫妻，一日甲为了给父母看病，甲将夫妻两 ...
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手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。结合《合同法》第44条的内容，依法成立的合同，自成立时生效 与后者并没有差别，两者都背离了物权变动的区分原则。第三人的善意在判断其能否取得物权的时候才有意义，即善意第三人在让与或设定物权的行为符合善意 ...
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政府为了实现公共利益目的，以公正补偿为条件，按照宪法和法律规定的程序强制取得其所有权的权力。故而，不能单纯地将土地征收权看成是不受宪法和法律 建设用地使用权人股，分享土地增值，行使非农土地建设发展权。当然，如果土地被用于房产建设，则采用商品房和商业用房安置方式更能为失地农民提供社会保障。[11]总之， ...
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