因“烂尾楼”的出现而使得预购人的购房目的落空，防止引发影响社会稳定的群体性事件。因此，在预售商品房主体工程已经完工且具有继续完成开发建设可能的，则预售 为总付款额，以此来加大预售方的责任比例。 4、关于预售方是否对无证预售存在“故意隐瞒”主观要件的确认。现行司法解释将预售方承担赔偿责任的前提条件设置为 ...
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受人有权要求解除登记合同并要求赔偿损失。 (3)律师应提示买受人，对预售商品房，合同约定在房屋交付之日起一定期限内开发商提供办理权属证书的资料的 或是退房； 律师应当提供的证据包括： (1)开发商的销售广告； (2)双方签订的商品房买卖合同； (3)开发商是否通知买受人及买受人提出的异议； (4)实际 ...
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商品房的基本情况。买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】（以下简称该商品房，其房屋平面图经规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一 仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。3、该商品房属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总价款为（ ...
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，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 第十七条（违约金数额的确定） 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以 受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第三十三条 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续 ...
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因烂尾楼的出现而使得预购人的购房目的落空，防止引发影响社会稳定的群体性事件。因此，在预售商品房主体工程已经完工且具有继续完成开发建设可能的，则预售 预售方对该部分增值利益损失的赔偿责任则等于帮助其构成不当得利。显然，责令预售方向预购方承担增值利益损失的赔偿责任是平衡双方利益失衡状态的唯一合理性结论。 ...
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因烂尾楼的出现而使得预购人的购房目的落空，防止引发影响社会稳定的群体性事件。因此，在预售商品房主体工程已经完工且具有继续完成开发建设可能的，则预售 预售方对该部分增值利益损失的赔偿责任则等于帮助其构成不当得利。显然，责令预售方向预购方承担增值利益损失的赔偿责任是平衡双方利益失衡状态的唯一合理性结论。 ...
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因烂尾楼的出现而使得预购人的购房目的落空，防止引发影响社会稳定的群体性事件。因此，在预售商品房主体工程已经完工且具有继续完成开发建设可能的，则预售 预售方对该部分增值利益损失的赔偿责任则等于帮助其构成不当得利。显然，责令预售方向预购方承担增值利益损失的赔偿责任是平衡双方利益失衡状态的唯一合理性结论。 ...
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，被告一直未按约定履行义务，经原告催促未果。另查明，被告向原告预售商品房时，没有取得商品房预售许可证明，且在原告起诉前也未取得该证明。本院认为，本案 十八条，《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第九条之规定，判决如下 ...
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房。要求被告退还购房款100000元及利息，并赔偿原告51000元。被告辩称，被告没有预售证，现正在办理。同意退房，按原先协调意见赔偿损失。经审理查明，2007 协商未果。另查明，现原、被告约定的房屋尚未建设。被告向原告预售商品房时，没有取得商品房预售许可证明，且在原告起诉前也未取得该证明。本院认为， ...
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所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记 。国务院行使了《中华人民共和国城市房地产管理法》中赋予其规定商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题的权力，明确予以否定，至此《中华人民 ...
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