的经济组织,包括专营企业、兼营企业和单项开发企业。开发企业依法享有经营和获得收益的权利,并履行依法经营、依法纳税的义务。第八条 设立开发企业,应根据《中华人民 手续。第四十一条 商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房屋再行转让的,应经预售人同意,并同预购人签订预售合同的变更协议,预售人与受让人签订转让 ...
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,原拆迁补偿安置合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。项目转让人应当书面通知被拆迁人。转让房地产开发项目时,转让人已预售商品房的,应书面征得预购人同意, 的商品房的,应当按照合同法的有关规定办理。预售的经济适用住房转让的,受让人应当符合经济适用住房的购买条件。关联法规:全国人大法律(1)条第三十一条 ...
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,原拆迁补偿安置合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。项目转让人应当书面通知被拆迁人。转让房地产开发项目时,转让人已预售商品房的,应当书面征得预购人同意, 的商品房的,应当按照合同法的有关规定办理。预售的经济适用住房转让的,受让人应当符合经济适用住房的购买条件。关联法规:全国人大法律(1)条第三十一 ...
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)司法机关和行政机关按照国家法律或有关政策规定限制房地产权利的;(六)有关房地产债务在当事人之间未达成协议的;(七)房产管理部门调拨给单位或者个人使用的 使用权出让金。第二十一条企业兼并、合并涉及房地产转让的,按照本条例规定办理转让手续。第二十二条预售商品房应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权 ...
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抵押贷款合同一份、河南大河物业服务有限公司出具情况说明一份,被告提交的房屋转让协议一份、个人住房抵押贷款合同一份、交通银行郑州文化路支行零售客户交易明细 争议的房屋系河南瑞奇房地产开发有限公司开发的预售商品房,具有预售许可证。虽然该房销售时河南报业集团全体员工可优先购买并在价格上享受一定的优惠,但这 ...
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尚林生作为乙方和甲方被告吕乃杰、胡少辉签订一份定房协议,协议约定原告购买被告承建的许昌机车机械零配件综合市场北区2#楼第三套三间套房屋 吕乃杰民事责任问题。上诉人许昌富建房地产开发有限公司作为房地产开发企业应当明知预售商品房应依法取得商品房预售许可证明,而上诉人许昌富建房地产开发有限公司在未取得商品房 ...
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给现有住房户无偿办理土地使用权证;《开发条例》第13条规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续, 政策使然,而非被上诉人擅自进行的交易行为,所以这种转移是行政行为,而非转让合同权利义务的行为,当然不受合同法的调整。更重要的是,移交行为本身并未 ...
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给现有住房户无偿办理土地使用权证;《开发条例》第13条规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续, 政策使然,而非被上诉人擅自进行的交易行为,所以这种转移是行政行为,而非转让合同权利义务的行为,当然不受合同法的调整。更重要的是,移交行为本身并未 ...
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给现有住房户无偿办理土地使用权证;《开发条例》第13条规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续, 政策使然,而非被上诉人擅自进行的交易行为,所以这种转移是行政行为,而非转让合同权利义务的行为,当然不受合同法的调整。更重要的是,移交行为本身并未 ...
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给现有住房户无偿办理土地使用权证;《开发条例》第13条规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续, 政策使然,而非被上诉人擅自进行的交易行为,所以这种转移是行政行为,而非转让合同权利义务的行为,当然不受合同法的调整。更重要的是,移交行为本身并未 ...
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