和物业管理单位要分清职责，理顺关系。社区居民委员会和业主委员会成员可以实行交叉任职，相互配合，形成合力，共同指导监督物业管理单位，搞好居民住宅区的管理 单位的社会化服务；由综治办牵头，公安、司法等部门参加，组成社区治安指导委员会，负责社区治安保卫、民事调解和社会治安综合治理等工作；由卫生局牵头，计生委 ...
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、外墙面、水电气的主管线等享有共有的权利。本法规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主 业主大会议事规则和建筑物及其附属设施的管理规约，选举业主委员会和更换业主委员会成员，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金， ...
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我们小区一共有9名业主委员会成员，由社区包办的业主委员会中，有三名是非业主身份，业委会没有取得房管局的备案。其中一位竟然担任了业主委员会副主任达两年半之 合同的处罚条款，请帮助、建议用什么条款应对。我们小区的每一份合同签订没有经过业主大会通过，物管也没有在房产管理部门备案。由于物管是2005年1月4日 ...
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，是玫瑰花园小区物业公司的法律顾问。最近遇到一个棘手的问题，小区越来越多的业主买了小轿车，可却无地方停车，原来的停车位明显不够，为此带来很多纠纷和 二）、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约； （三）、选举业主委员会或者更换业主委员会成员 ； （四）、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； （五）、 ...
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、对《洛阳市物业管理办法》（市政府第58号令公布）做以下修改：1.第六条增加一款，作为第二款，内容为“业主委员会每届任期3年，可以连选连任。业主委员会成员的年龄，男不超过70周岁、女不超过65周岁。业主委员会成员的人数，300户以下的为3人（含主任、副主任，下同）；300户以上不满500户的为 ...
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步入了法制化、规范化的轨道。对维护物业管理市场秩序，规范物业管理活动，保障业主和物业管理企业的合法权益提供法律保障，对于促进物业管理健康发展、改善人民 通过开办讲座、座谈会等多种形式广泛组织辖区内的各物业管理企业从业人员、业主委员会成员认真学习《条例》；利用各种形式广泛宣传，提供业务咨询,让公众领会和 ...
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——公开对青岛市市南区人民政府房地产行政主管部门的投诉 核心提示：我们是青岛市市南区江西路106号，逍遥居小区第二届业主委员会成员。自从我们业主委员会依法成立后。我们依据国务院《物业管理条例》规定，发现负责我们小区房地产项目验收的市南区人民政府房地产开发主管 ...
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我们小区原来是自由停车不收取停车费，今年新来物业后，业主委员会和物业共同决定收取停车费，2/3以上业主并未同意，现在物业强行收费，我想咨询一下是否合法？并且有他们内部传出业主委员会家庭不用交费，物业所收费用由物业和业主委员会成员分得！这种情况我们业主如何维护自己权利？...
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业委会成员，前2天和几名业委会成员及部分业主一起拆除了物业私自在公共用地处搭建的车棚的门（最多价值￥300元），物业以其破坏公务为由报警， 放人，说是先扣留8小时，然后再拘留。 请问这不涉及刑事案件为何随意拘留？业主委员会成员几人去派出所咨询警察为何可以说是“妨碍公务”？我可以就此事写信给区长市长申冤 ...
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律师您好，我是青岛城阳区瑞林公馆的一名业主，我想咨询您一个问题，因为我对本小区的物业服务不满意，1、物业把小区内的运动场随意拆建，2、 的卫生打扫不及时3、物业治安非常差，导致多次东西丢失4、物业成立业主委员会我们不知情，不知道业主委员会成员怎么选举产生的等等，所以物业费没有缴纳，欠费在一年左右，现在 ...
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