。其典型表现就是现行《合同法》认可的买卖不破租赁，即租赁物所有权人的变更对租赁权通常不产生影响的原则[2]。这一原则突破了传统的合同相对性 需征得出租人同意，但应当在签订转租合同前书面告知出租人，直接表明转租公有住房不须出租人同意。 [5]《北京市国土资源和房屋管理局关于开展直管公有住房使用权试点工作 ...
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学界呼吁立法不要对真正需要保护的弱势群体采袖手旁观的态度。于是，1984年修改住宅租赁保护法，增设第12条债权性质的传贳关系适用本法之规定。）在韩国法学界 1997年版，第473页。）顺便指出，在韩国，债权性质的租赁契约不适用买卖不破租赁的原则。 （三）传贳权的效力 1. 效力范围 关于土地和建筑物的 ...
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拍卖公告已明示，宋海霞是明知的，根据买卖不破租赁的原则，商业银行也不能强迫德庄火锅腾房，且商业银行不是本案合同当事人，并没有违约也不可能违约 的房屋成交以后商业银行派员和宋海霞一起到拍卖房屋处张贴公告、发放书面通知让租赁户腾房等行为看，商业银行知道清收办公室与河南省瑞德拍卖有限公司签订委托拍卖合同拍卖 ...
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制度。三是赋予某些债权以物权的效力，使债权可以对抗第三人。例如确认买卖不破租赁等规则，以加强对承租人的保护。第四，对消费者权益保护的加强。 “谈判和签约前的责任”规定为：“在谈判和缔结契约的过程中，双方当事人应当根据诚信原则进行之。”第1338条规定：“知道或者应当知道契约无效原因存在的一方，没有将其 ...
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学界呼吁立法不要对真正需要保护的弱势群体采袖手旁观的态度。于是，1984年修改住宅租赁保护法，增设第12条债权性质的传贳关系适用本法之规定。）在韩国法学界 1997年版，第473页。）顺便指出，在韩国，债权性质的租赁契约不适用买卖不破租赁的原则。 （三）传贳权的效力 1. 效力范围 关于土地和建筑物的 ...
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交易安全，促进资源合理利用，各国立法均对“买卖不破租赁”规则予以确认，赋予了租赁合同当事人可以基于租赁合同对第三人物权的效力。我国《合同法》 ，而后者是去制造一个违约理由。”[19] 4、建设工程合同纠纷中合同相对性原则的例外 4.1建设工程合同领域合同相对性及其例外现状 4.1.1建设工程合同领域 ...
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三人的效力,即赋予债权以强化效力。最典型的是现今的买卖不破租赁已取代了传统的买卖击破租赁。租赁权本是债权,但法律使它具有了物权的效力。同时 行为人的责任转由承保人承担,并由此转为社会协力分担;另一方面使侵权法中有关实际赔偿原则、赔偿范围确定乃至直接损失和间接损失等规定被保险金额、保险利益和限额赔偿条款 ...
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三人的效力,即赋予债权以强化效力。最典型的是现今的买卖不破租赁已取代了传统的买卖击破租赁。租赁权本是债权,但法律使它具有了物权的效力。同时 行为人的责任转由承保人承担,并由此转为社会协力分担;另一方面使侵权法中有关实际赔偿原则、赔偿范围确定乃至直接损失和间接损失等规定被保险金额、保险利益和限额赔偿条款 ...
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对这四项证据的合法性和关联性提出异议，并认为原告取得石门县人民政府颁发的土地使用证不符合法律规定，应当撤销；土地转让协议属于非法转让土地的合同，该合同应为 土地提出异议，故石门工行与郑国邦之间的租赁合同仍然为不定期租赁合同。根据“买卖不破租赁”的原则，该土地租赁合同仍约束原告西北公司，在西北公司取得 ...
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国家或第三人合法利益的行为外，一般不要轻易认定改制合同无效。人民法院应当遵循以下原则：凡民法通则、合同法、公司法等民商事法律规范能够调整的，应当适用有关法律规定； 企业改制后，与第三人签订的合同该如何履行“买卖不破租赁”，是合同法关于房屋买卖后对房屋上原有的租赁关系是否存续的规定。而在国有企业改制中， ...
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