且房屋财产的共有人对出售此房无异议，若被告房产不符合国家及郑州市房屋上市交易的政策法规及有关规定，双方均有权解除合同，互不承担违约责任；被告 房屋买卖合同解除后，原告要求被告返还预付房款80000元，予以支持。原告支付的定金5000元应退还原告，但因该款约定由郑州玛雅房地产营销策划有限公司保管，原告可 ...
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技巧，我认为不宜过低，低了对卖方就没有约束力。此外律师还需关注违约金与定金条款的竞合问题。 买卖合同内容如果具备上述各项条款，就可以说基本上完整了。 维修基金的过户手续，地点在房屋所在地的各区县专项维修资金管理部门。因此，补充协议应当约定双方共同办理公共维修基金的时间。 2、一房二卖的特别处理：一处 ...
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，应附经债权金融机构书面同意的相关债权债务协议。十、资产的处理：指根据不同的标的具体约定，对土地使用权、房屋建筑、设备、车辆、技术项目、商标权、专利权等 实际标的物的处理。十一、产权交易的基准日：指产权转让标的价值体现的特定时点。十二、违约责任：当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以选择 ...
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，应附经债权金融机构书面同意的相关债权债务协议。十、资产的处理：指根据不同的标的具体约定，对土地使用权、房屋建筑、设备、车辆、技术项目、商标权、专利权等 实际标的物的处理。十一、产权交易的基准日：指产权转让标的价值体现的特定时点。十二、违约责任：当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以选择 ...
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合同、10万元银行存款单、1万元定金收条、委托代理合同及4500元代理费收据，被告提供的2006年5月9日的草签协议、房屋买卖合同、2006年6月12 过户同时原告支付25万余款的义务，结合当时(2006年6月1日)国家调整房产交易税费的政策背景(打击炒房行为，加重卖房人的税费负担)，被告违约缺乏充足 ...
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：2004年4月18日，原告与被告华新公司签订一份协议，约定由原告支付定金5万元，订购被告开发的房屋一套；如果原告在被告通知的时间不与被告签订正式的 非格式条款。”第一百二十五条第一款规定：“当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则 ...
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买方办理过户等手续。如卖方未能履行本合同的约定，则买方可以要求双倍返还定金或者选择要求卖方赔付不低于物业价款10%的违约金。合同签订当日，向xx支付刘 达成新的协议。而且也不能按照交易习惯确定履行方式。同时就合同履行先后来看，合同约定是在“买方一次性支付卖方余下的所有房款，同时买方需要把该房屋公证委托 ...
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合同未能继续履行的责任不能归因于各方当事人。因三方当事人为以上事项多次协商未能达成补充协议，现覃文华与冯学军均同意解除合同，应予以认可。合同解除时，冯学军 学军及新域美林公司于2009年12月19日签订的《房屋买卖及居间合约》：二、冯学军返还覃文华定金2万元； 三、驳回覃文华的其他诉讼请求。案件受理费 ...
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本居间协议，丙方即将此意向金转交甲方签收，则意向金转为定金。协议第二条约定了系争房屋的基本情况，房屋转让价款为173万元整到手，乙方支付甲方定金5万元 。庭审中，关于双方商谈当日未签订买卖合同的原因，原告方陈述系因被告提出要求暂停交易，等被告与案外人应x协商好后再商谈买卖合同，故当日未能签订买卖合同； ...
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该房屋，并无故拖延不肯办理相关房款的贷款手续，造成该房屋的交易过户无法按约完成，合同无法继续履行。现起诉要求判令：1、被告继续履行双方签订的 ％的违约金，合同继续履行。……”。合同附件三付款协议约定：“1、双方均确认：在签署本合同之前，乙方已经支付甲方定金计人民币伍万元整（RMB50,000），本合同 ...
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