必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策的法律与政策相结合原则。目前，关于农村房屋买卖的法律、法规虽然欠缺，但国家有关这方面的政策却不断出台。我国是 的基地。国家要保障农民耕者有其田，住者有其屋，就必须维持农村土地的数量，严格控制包括宅基地在内的农村土地的流转。这种特殊国情决定了国家对农村房屋 ...
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具有这一特点。因此在物权立法时，是否可以将宅基地使用权限定为农村居民因建造自有住宅对集体所有土地占有使用的权利。至于城镇居民因历史原因对私有房屋的 应当通过立法将其纳入到土地使用权制度中进行调整。今后城镇居民取得宅基地的使用权，应当通过土地使用权的出让和转让程序进行。 关于宅基地使用权的性质，我国学者 ...
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20、荥政［1990］28号文件，即关于农村宅基地实行有偿使用的意见、荥阳县土地管理局关于农村宅基地有偿使用工作中有关问题的处理意见，证明1992年丈量 、河南省高级人民法院的判决认定郑州市政府（2005）165号行政复议申请书有效，被告应为我们重新确权；证据3原告除对现场图有异议外，其他无异议。原告 ...
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，原告李某与被告肖某所签订的《购房合同》，系双方的真实意思表示，为有效合同。且合同已履行完毕，当事人之间的房屋买卖行为有效，可以请求房屋管理部门 使用农村宅基地，李某与肖某的房屋买卖行为违反了以上土地管理规章关于宅基地使用的主体只能是农村村民的规定，属无效行为，并侵害了集体经济组织的合法权益。故法院应 ...
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２００５年１０月，海口市人民政府根据金盛元公司的申请，为其换发了００４４４０号证，土地使用面积为１３５７６．７２㎡，用地范围完全在０６５１５号证范围内。 ，村委会是否上报上级机关，完善用地程序，那是村委会的事情。农村用地程序不规范，普遍存在取得宅基地后不办理使用权的情况，故一审认为四被上诉人申请自用地 ...
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具有这一特点。因此在物权立法时，是否可以将宅基地使用权限定为农村居民因建造自有住宅对集体所有土地占有使用的权利。至于城镇居民因历史原因对私有房屋的 应当通过立法将其纳入到土地使用权制度中进行调整。今后城镇居民取得宅基地的使用权，应当通过土地使用权的出让和转让程序进行。 关于宅基地使用权的性质，我国学者 ...
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具有这一特点。因此在物权立法时，是否可以将宅基地使用权限定为农村居民因建造自有住宅对集体所有土地占有使用的权利。至于城镇居民因历史原因对私有房屋的 应当通过立法将其纳入到土地使用权制度中进行调整。今后城镇居民取得宅基地的使用权，应当通过土地使用权的出让和转让程序进行。 关于宅基地使用权的性质，我国学者 ...
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住宅占用耕地，修建校舍占用耕地等。根据《土地管理法》第38条规定，农村居民建住宅，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的，经乡级人民政府审核后，报 土地失去原有功效的行为，法定最高刑为10年的入狱，我国对毁坏农地的行为的法定最高刑的配置也是偏低的。 第三节 关于农地保护的双重价值目标 对农地的 ...
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农村土地直接划归国家所有。同年《关于国家建设征用土地办法》颁布后，又有一些农村土地被征为国有。 国家土地所有制由此得以建立。 集体土地所有制的建立颇费周折。土改 前揭何勤华书，第160页。 20世纪50年代至80年代初，居民占有、使用宅基地的行为一直都没有中断，但这段期间的法律文件却一直都没有用权利的 ...
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申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”法律规定居住用地的国有土地使用年限最长是七十年。也就是说，居民所购买或建造的 与本集体依照《中华人民共和国农村土地承包法》所签订的土地承包合同而取得。农民的承包土地使用权是可以通过转包而依法转移的，而宅基地是不允许转移的。那么 ...
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