经理。上诉人郭炳辉、刘丽珍因与被上诉人佛山市顺德区勒流镇房产公司商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2004)顺法民一初字第02419号 平方米。另查明，被告至今尚未取得顺德区勒流镇居委会桥东路56号桥信楼的商品房预售许可证。原审判决认为：虽然原、被告双方在签订《勒流镇房产公司预售 ...
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经理。上诉人陈天雄、卢丽娥因与被上诉人佛山市顺德区勒流镇房产公司商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2004)顺法民一初字第02436号 平方米。另查明，被告至今尚未取得顺德区勒流镇居委会桥东路56号桥信楼的商品房预售许可证。原审判决认为：虽然原、被告双方在签订《勒流镇房产公司预售 ...
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经理。上诉人冯祥发、刘凤桥因与被上诉人佛山市顺德区勒流镇房产公司商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2004)顺法民一初字第02438号 平方米。另查明，被告至今尚未取得顺德区勒流镇居委会桥东路56号桥信楼的商品房预售许可证。原审判决认为：虽然原、被告双方在签订《勒流镇房产公司预售 ...
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，广东致德律师事务所职员。上诉人李宗胜、广州信鸿房地产有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院(2004)海民三初字第1615号 ”，明显约定了违约金就应该按约定标准计付。根据《广东省高级人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见》第3条规定“在一方当事人的违约行为给 ...
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，广东致德律师事务所职员。上诉人温耀安、广州信鸿房地产有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院(2004)海民三初字第1618号 计算”，则约定了违约金就应该按约定标准计付。根据《广东省高级人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见》第3条规定“在一方当事人的违约行为给 ...
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自己的抗辩，提交以下证据：1、2003年10月24日建住公司取得的商品房预(销)售许可证；2、2003年5月15日河南省新乡高新技术产业开发区管理委员会 《城市房地产开发经营管理条例》的强制性规定，即商品房预售必须办理商品房预售许可证，故该商品房买卖合同无效。导致合同无效的责任应由建住公司负担。建住 ...
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证售房事实的。卖房人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的，买房人有权解除合同。6、隐瞒房屋抵押的事实。卖方故意隐瞒 合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限(商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付之日起90日;商品房 ...
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；于2010年3月27日向被告支付剩余首付款157025（不含定金）；本合同其余款项，即320000元整办理银行贷款，原告在接到被告通知后15日内办理 裁定驳回被告对本案管辖权提出的异议。律师评析:商品房预售合同属于买卖合同的一种，因合同纠纷提起的诉讼应适用合同纠纷的地域管辖规定。具体理由如下：首先， ...
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导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。(四)商品房预售违法的。法律规定我国《城市房地产管理法》第四十五 应为无效。(三)没有办理过户手续而引起发一方反悔的。法律规定《关于私房买卖的成立一般应以产权转移登记为准的复函》(1990年2月17日最高人民法院)强调 ...
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，交房日期为2009年12月31日之前，逾期未交房由被告承担违约责任，合同约定了违约金的计算方式。原告付清购房款后被告至今未向原告交付房屋。请求判令被告 比例过高，申请法院予以调低。原告为支持自己的诉讼请求，提供了以下证据：1、商品房买卖合同(预售)1份，购房款收据3份，欲证明原、被告之间的买卖关系及 ...
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