，如不受签约主体限制、排除合同相对性规则，其效力自动适用购买小区物业的业主及其共同居住人甚至出入小区的人，并排除个体业主的合同解除权等。众所周知，当事人主体 科学归纳而类型化的一个个有名合同， 其性质、其基本条款、其订立程序乃至违约责任等等， 都给定型化了， 从而在合同没有约定或约定不明时，能使裁判者 ...
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征得甲方许可，乙方不得将所租房屋进行转租、转让或转借；物业管理费和垃圾处理费每月60元，每月直接交小区物业办公室。租赁合同履行前期，原、被告双方合作尚好，均 其义务，被告陶晓东未按该租赁合同约定的期限按时缴纳房屋租赁费，理应承担违约责任。原告涨亿公司要求被告陶晓东支付其位于洛阳市道北荣森世纪新城小区的 ...
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轻信不会发生危害结果，即主观上存在疏忽大意的过失，因此也应当承担一定的民事责任。综上所述，二审法院的判决结果是合理合法的。【案例二】某市的绝大多数楼盘在 企业有对房屋进行维修和修缮义务，业主要求物业服务企业进行维修，该小区物业服务企业未履行义务的，业主有权拒绝交纳物业管理费。律师提示广大业主，切勿盲目 ...
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工作人员的重大过失导致车辆丢失的，应承担赔偿责任。基本案情：2012年12月7日晚上，林先生开车进入小区大门时，小区物业服务公司的工作人员发给他一张车辆临时 的保安却在盗车者未出示出入证前打开了大门，发现其出示的出入证有问题后仍将其放走。可以看出，物业公司单位的保安的失职行为导致了胡某车辆的丢失。物业 ...
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商铺已经被原告全部使用（有照片为证），其中两间于2009年7月作为小区的配电房使用，一间于2009年8月提供给小区物业管理公司使用，其余五间 强词夺理！①我公司是房地产开发商，难道开发出的商品房，是开发出来“等价”的吗？如果跌价谁来承担责任？②双方签订的《合同》第二条明确约定完成销售的期限是“项目取得 ...
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代理的诉讼要败诉，还要承担包括退还律师费、支付违约金甚至赔偿损失等在内的相应的法律责任。笔者在此刻意强调的是规则的作用和意义，不论是业主一方还是物业公司 ，但依据法律规定，还必须举证下述证明材料，才能证明其有权从事相应面积的小区物业管理。1、物业管理资质证书《物业管理条例》第32条规定：“从事物业管理 ...
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公司召开小区业主大会，在把是先8人名单复印在选举票上叫业主无选择投票，小区253户业主来开会只有30多来户，除了8人名单上业主只有30位业主，小区 停车场收费，（小区门面出租每年1.8万元，汽车停车费，电动车费，物业费，每年有20多万），供委员会成员收取发工资支配使用合法吗？又不和业主签约责任合同，请 ...
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公司召开小区业主大会，在把是先8人名单复印在选举票上叫业主无选择投票，小区253户业主来开会只有30多来户，除了8人名单上业主只有30位业主，小区 停车场收费，（小区门面出租每年1.8万元，汽车停车费，电动车费，物业费，每年有20多万），供委员会成员收取发工资支配使用合法吗？又不和业主签约责任合同，请 ...
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公司召开小区业主大会，在把是先8人名单复印在选举票上叫业主无选择投票，小区253户业主来开会只有30多来户，除了8人名单上业主只有30位业主，小区 停车场收费，（小区门面出租每年1.8万元，汽车停车费，电动车费，物业费，每年有20多万），供委员会成员收取发工资支配使用合法吗？又不和业主签约责任合同，请 ...
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但并未提供其他相关证据。2、2007年1月,滨江.金谷翠庭小区物业管理交由其他物业公司接管,原告撤出小区。3、被告提供的2006年11月6日洛阳市西工区 。一年四季三季有花被上诉人做到了吗,一审判决认定“被告所诉业主委员会成立的时间与物业合同效力问题,因与被告违约的时间不矛盾，不影响违约责任的构成， ...
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