。 12(三)共用设施设备维修养护 1、对共用设施设备进行日常管理和维修养护(依法应由专业部门负责的除外)。2、建立共用设施设备档案(设备台帐)，设施 、 承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。3、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位 ...
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有资格参加投标的企业参加投标；二是邀请招标，即由项目业主向有资格的物业管理企业直接发出招标邀请书，但受邀参加投标的单位不得少于5家。 三、住宅 )均应达标，并获得市级以上物业管理优秀住宅小区(大厦)称号。 五、项目业主在实施招投标活动中应组织评标小组，负责评标定标定标工作。评标小组成员由专家、项目业主 ...
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的小区，一律不准交付使用。建筑面积10万平方米以上的新建居住小区，房地产开发企业在预售商品房前，应以公开招投标方式向社会选聘物业管理企业。由其选聘的物业管理 符合国家和省现行的法规、政策的，要进行调整。六、继续抓好由原售房单位负责的公有住房售后维修管理在实行物业管理前，售后公房继续由原售房单位负责管理 ...
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《物业管理委托合同》。三、各物业管理企业应在《物业管理委托合同》签订后一个月内，将委托合同及附件一份报物业所在区县居住小区管理办公室备案。一九九八年一月六日建设部、 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内向乙方移交；９、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付；１０、协调、处理本合同生效前 ...
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开发有限责任公司武鸣分公司签订《万隆国际物业管理委托合同》，由原告负责对该小区的前期物业管理，直至小区成立业主委员会止，现小区未成立业主委员会。合同签订后 还就商品房所在楼宇的屋面使用权、外墙面使用权等进行约定，使用时应服从物业管理公司统一管理。2006年11月29日，被告苏以门开始入住上述购置房屋， ...
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分为公共屋村、私人楼宇和居住小区。1966年香港成立了英国皇家物业经理学会香港分会，并制订了部分法规。香港政府直接负责物业管理的机构是房屋署，香港的 。物业公司应当本着积极解决纠纷的态度，尽可能化解纠纷，并应积极请求社区、街道、行业协会、行业管理机关主持和解。最终仍然无法解决的，再起诉到法院。人民法院 ...
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带来了困难，致使赖某的财产不能得到及时追回。因此，赖某的车辆被盗，物业公司负有主要过错，应承担主要责任。赖某没有妥善保管好自己的车辆，将车辆停放在 某的车辆，车辆的保管义务应由赖某自己负责。车辆被盗，赖某没有尽到保管责任是是主要原因，负有主要过错。物业公司对小区进行物业服务管理过程中存在瑕疵应承担次要 ...
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**提起反诉称，被告住房所在的**小区由原告依据《前期物业管理服务合同》及《物业管理服务合同》进行物业管理。两份合同都约定由原告负责向业主收取运行费，并对 了约定。上述合同签订后，原告即提供了物业管理服务。2004年8月，合同到期，应**业主委员会的要求，原告延期管理至2004年12月31日。被告已向 ...
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带来了困难，致使赖某的财产不能得到及时追回。因此，赖某的车辆被盗，物业公司负有主要过错，应承担主要责任。赖某没有妥善保管好自己的车辆，将车辆停放在 某的车辆，车辆的保管义务应由赖某自己负责。车辆被盗，赖某没有尽到保管责任是是主要原因，负有主要过错。物业公司对小区进行物业服务管理过程中存在瑕疵应承担次要 ...
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日出生，汉族，住北京市怀柔区家天下儒风建筑住宅小区1号楼2单元502室。被上诉人（原审原告）北京大地物业管理有限责任公司，住所地北京市怀柔区西园龙湖花园普 房屋的居室、卫生间、厨房过道、门厅、阳台等部位及下水管道向下层渗水、漏水的由上层房屋所有人负责修缮、负担费用或委托乙方进行有偿维修。第六章物业服务 ...
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