留有明确的意愿和指示，指示把自己的遗产死后留给什么人继承。四、房产继承时如何申请产权转移登记？房产继承时申请所有权转移应提交下列文件：①申请书；②继承人身份证伯 共有，也可以是共同所有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济 ...
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的的财产，有平等的处理分权。现实生活中，夫妻共同财产特别是不动产（如：房产）只登记在夫妻一方的名下，在进行交易的过程中，往往也只有名字登记在产权证 高的收益而背弃诚实信用原则，想方设法使已经签订的协议归于效，最终以夫妻共同财产需经共有人同意才能处分进行抗辩，本案正是如此。但是买方作为善意的第三人，无论 ...
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有优先购买权。我国《民法通则》第七十八条第二款规定：“按份共有财产的每个共有人有权将自己的份额分出或者转让，但在出售时，其他共有人在 达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。如不符上述条件，买受人可请求 ...
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留有明确的意愿和指示，指示把自己的遗产死后留给什么人继承。1.房产继承时如何申请产权转移登记?房产继承时申请所有权转移应提交下列文件：①申请书;②继承人身份证伯;③原 ，也可以是共同所有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因 ...
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留有明确的意愿和指示，指示把自己的遗产死后留给什么人继承。1.房产继承时如何申请产权转移登记?房产继承时申请所有权转移应提交下列文件：①申请书;②继承人身份证伯;③原 ，也可以是共同所有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因 ...
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的，尽管该按揭房屋登记在出首付款父母子的女名下，也不能简单地认定为房产归一方个人所有。 4、实践中对于此种情况，离婚时，首付款可认定为只赠与出资 公平原则、平等原则、诚实信用原则。再根据《物权法》第95条之规定：共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。那么，房产证上未登记名字的配偶一方根本没有 ...
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原则上应当认定该转让行为有效。受让人虽然知道转让标的物为共有，但其有理由相信转让人的处分是共有人共同意思表示的，可以认定转让行为有效。 另一种意见： 的约定，应当认定为变更中标合同实质性内容；中标人作出的以明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设方捐款等承诺，亦应认定为变更中标 ...
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被告王胜宽、程智只表示仅购买各自占用和经营的房屋。在三被告的搬迁和安置问题如何处理上有失误。经审理查明，2003年10月21日，第三人潢川县江家 在不具有出租人出售房屋、共有人出卖共有房屋、单位公房私改不享有优先购买权这一法定权利的情形下，占有单位房屋，当潢川县江家集供销社处分该房产时，三被告与原告徐 ...
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接受您的委托选择性完成以下法律服务事项： １）相关法律风险提示； ２）调查抵押房产权属状况； ３）通过公安部全国公民身份证号码查询服务中心查询借款人及其配偶、抵押人 分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。” 第一百八十条：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押 ...
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方式。根据美国刑法理论的认识，偷盗罪的犯罪对象是动产。因此，不动产(如土地、房产)不能作为被偷对象。同时，按照早期普通法，不动产的附属部分也不能作为被偷 的权利人丧失对该不动产的所有权，这个时候无权处分人的行为已经很难被理解为窃占，而应以窃取定性之。比如共有不动产的共有人之一，利用其为不动产登记簿上之 ...
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