合同补充协议》，以及二份《房屋移交过程记录》予以采信，并确认被上诉人在购买讼争的房屋时,已明知该房屋由他人承租,而且被上诉人享有讼争房屋自2006年9月 办理过户手续。本案双方当事人争议的焦点是：上诉人在本案中是否应承担违约责任。本院认为：依法成立的合同,受法律保护。本案中，上诉人委托沙国洪与被上诉人 ...
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的带产权的住房，产权不存在任何争议，只是未经商洛市中心医院统一办理产权证。合同签订后，被告已全面履行了给付房款的义务，原告亦已将房屋实际交付被告使用长 年下半年起出售现有公有住房原则上实行成本价，职工以成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可以依法进入市场。上诉人王成均于2008年10月出售 ...
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办理为条件。依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款“对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任”的规定，作为出卖人的 向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”之规定，合理、合法，故被上诉人在一审时起诉请求千叶花园公司依约支付违约金 ...
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日，盛阳旭作为卖方、汤明芳作为买方签订《二手房买卖合同》一份。合同约定，卖方所转让房产座落于长沙市雨花区长沙大道508号绿城桂花城春晓苑B13栋205 支持，原审不予支持正确。二、关于违约责任认定和交房保证金是否返还的问题。盛阳旭在房屋产权过户后，应当按照约定交付房屋，由于自身的原因在产权过户10天后 ...
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房款中扣减，可以证明上诉人已收了2万多元的违约金。2、在我方提交的证据中证明，我们有约定在案件结束后，被上诉人代陆树娣垫付的起诉费、财产保存费 娣通过中介佛山市广域房地产代理有限公司向案外人罗娴妹购买佛山市南海区桂城花苑广场19座505房，价款为143000元。合同签订后，上诉人依约向案外人罗娴妹支付 ...
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退房款，首先应该起诉解除合同，然后才能要求退房款，原告付学军无权要求直接退还购房款。本院认为：被告焦国富提交的证据1、2、3虽然可以证明田山公司收到 房屋买卖合同无效。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价 ...
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的购房发票均为同一份发票［贵港市销售不动产发票（0000480）］，只是将发票中购买房屋的房号由“205”涂改为“101”。1999年8月12日，第三人陈郁兰 陈郁兰、黄景山的房屋买卖合同关系是合法的，并按法律规定办理了过户手续，被告没有理由撤销其产权登记，蒙乾坤依法取得房产应受到法律保护，同时法律也 ...
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人的优先购买权有无对抗效力，就以该优先购买权受到侵犯为由，判决出卖人与买受人订立的房屋买卖合同无效，并撤销房屋登记机关向买受人核发房屋所有权证的具体 发生过原共同共有的房产被分割9年后，法院仍然保护原共同共有人优先购买权的情况。[18]为避免该优先购买权无限期地存续，在解释上可以考虑援引诚实信用原则， ...
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元人民币及利息(以同期银行贷款利率计算，从起诉之日起计至结清工程款之日的利息)；2、支付合同约定所抵工程款房产的售楼溢价款(以实际售楼价格计算为准，暂 本院认为，来宝公司对东鹏建材商场的4张销售单真实性无异议，可以证明旺福房地产向该商场购买了瓷砖、填缝剂共计115820元。现该销售单由旺福公司持有， ...
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年购买了第三人开发的“霞光苑”房屋一套，《商品房购销合同》签订时约定了原告所购买的房屋面积(包括套内面积和分摊面积)为71平方米。被告于2001年2 确权面积计算所采取的计算标准，符合《房产测量规范》。本案经业主起诉，香洲区人民法院曾作出判决，以被告测量程序不当为由，撤销原测量结果，由被告重新进行测量 ...
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