协议上签名。另查明，怀化市天凯房地产开发有限公司未取得该开发土地的土地使用权，未办理商品房预售登记，取得商品房预售许可证明。 二审审理期间，经本院主持 元，二审诉讼费400元依法减半收取200元，合计600元，由湖南天凯房地产开发集团有限公司负担； 七、本调解协议经双方当事人签字后生效。 上述协议符合 ...
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协议上签名。另查明，怀化市天凯房地产开发有限公司未取得该开发土地的土地使用权，未办理商品房预售登记，取得商品房预售许可证明。 二审审理期间，经本院主持 元，二审诉讼费400元依法减半收取200元，合计600元，由湖南天凯房地产开发集团有限公司负担； 七、本调解协议经双方当事人签字后生效。 上述协议符合 ...
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协议上签名。另查明，怀化市天凯房地产开发有限公司未取得该开发土地的土地使用权，未办理商品房预售登记，取得商品房预售许可证明。 二审审理期间，经本院主持 元，二审诉讼费400元依法减半收取200元，合计600元，由湖南天凯房地产开发集团有限公司负担； 七、本调解协议经双方当事人签字后生效。 上述协议符合 ...
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协议上签名。另查明，怀化市天凯房地产开发有限公司未取得该开发土地的土地使用权，未办理商品房预售登记，取得商品房预售许可证明。 二审审理期间，经本院主持 元，二审诉讼费400元依法减半收取200元，合计600元，由湖南天凯房地产开发集团有限公司负担； 七、本调解协议经双方当事人签字后生效。 上述协议符合 ...
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调解协议上签名。另查明，怀化市天凯房地产开发有限公司未取得该开发土地的土地使用权，未办理商品房预售登记，取得商品房预售许可证明。 二审审理期间，经本院主持 元，二审诉讼费50元依法减半收取25元，合计425元，由湖南天凯房地产开发集团有限公司负担； 七、本调解协议经双方当事人签字后生效。 上述协议符合 ...
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十四次会议批准)南宁市第十一届人民代表大会常务委员会第三十四次会议决定对《南宁市城市房地产交易管理条例》作如下修改：一、第十三条第一款修改为：“商品房预售 预售，应当向市房产行政主管部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。” 二、第十八条第一款修改为：“房地产转让，当事人应当签订书面转让合同，并于 ...
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必然增大购房者的风险，国家为此规定了预售许可准入制度和预售登记制度(物权法规定)。同时，房地产开发商与商品房购买者之间的关系类同于经营者与消费者的关系，一定情形 双方被视为一种平等主体关系，适用《合同法》调整。因此，本案被告提前预售自用自建房应当认定无效，同时由于该房不属于商品房，不能适用加倍赔偿法则 ...
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不违反法律、行政法规的规定，双方均认可该合同的效力，且被告已取得了商品房预售许可资格，故该合同合法有效，原、被告应全面履行合同；根据法律规定，交付 月30日前将验收合格的门面交付给原告，并在合同生效之日起30日内到衡阳市房地产管理局申请登记备案。因此，周克秀支付购房款、名城公司交付房屋为双方的基本义务 ...
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但是为什么还是会屡见不鲜地出现“广地花园”等现象呢？从现行法律规定来看，房地产开发经营本身就是一个需要审批才能经营的行业，并不是一个想经营就能经营的行业。而有些政府主管部门对于那些没有取得商品房预售许可的房地产开发企业的变相预售行为似乎无动于衷，对某些房地产开发企业发布的虚假广告也是充耳不闻，对某些 ...
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中华人民共和国最高人民法院民事判决书 (1998)民终字第49号 上诉人(原审被告):厦门普益房地产有限公司。住所地:厦门市湖里区华景花园A座。法定代表人:洪涛，董事长 预售合同》及《补充协议》，是双方真实意思表示，且出售方有预售许可资格，为合法有效合同。厦门普益公司在合同约定的期限内没有履行交房义务 ...
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