办理产权初始登记，而该项目产权初始登记是张某办理分户产权证的前提条件，否则张某无法向房屋权属管理部门办理分户产权手续，更无法向土地权属部门办理土地 办证的违约责任。原审第三人信用社述称：信用社不是房屋买卖合同的权利人和义务人，上诉人和被上诉人在其上诉状和答辩状中均没有要求信用社承担责任，故请求二审法院 ...
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办理产权初始登记，而该项目产权初始登记是单某某办理分户产权证的前提条件，否则单某某无法向房屋权属管理部门办理分户产权手续，更无法向土地权属部门办理土地 的违约责任。原审第三人信用社述称：信用社不是房屋买卖合同的权利人和义务人，上诉人和被上诉人在其上诉状和答辩状中均没有要求信用社承担责任，故请求二审法院 ...
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、行政法规或者社会公共利益，因此该合同是依法成立的，且自成立时生效，即双方签订的房屋买卖合同是有效合同。二、房屋买卖合同的履行《合同法》第六十条规定， 人在承担继续履行责任时，成为法律上和事实上的履行不能。因此在这种情况下，符合了《合同法》九十四条规定的解除条件，即当事人一方迟延履行债务或者有其他违约 ...
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士方、吴兰英为房屋买卖合同纠纷一案，季士方、吴兰英于2010年6月向南阳市宛城区人民法院提起诉讼，请求判令，两被告履行买卖合同确定的义务，协助原告办理产权 强制性规定，原审认定该约定系附条件的民事法律行为，对此理由不予支持并无不当。综上，李云兵、唐红荣请求解除双方房屋买卖协议的请求并无约定或法定的事由 ...
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交易所办理备案登记手续，该合同的本意是欠款抵押合同，双方约定欠款还清，该抵押合同作废，是附条件的民事法律行为，一审法院确定买卖合同有效是违背客观事实的； 依照合同法的相关规定，上诉人如认为与被上诉人的房屋买卖合同有显失公平的因素，应在一年内行使撤销权。上诉人于2006年3月22日就与被上诉人订立了房屋 ...
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原告石智文的父母石熙烈、颜秀英没有在《买卖房屋契约》上签字，因此其不是该房屋买卖合同的权利主体，与本案没有直接利害关系，且原告石智文现已成年， 共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，支付迟延履行金。权利人可在本案生效判决规定的履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日 ...
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首付款，这一点在原、被告签订协议时是明确的，《房屋转让协议》对于付款方式及签订买卖合同的条件的约定是明确的，即在原告支付5万元定金时签订房地产买卖 上述风险予以考虑，现被告以未收到首付款为由拒绝签订房屋买卖合同，缺乏相应的事实依据，应由被告承担相应责任。被告方的证人陈根娣虽然能证明其前往xx经纪参与 ...
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不能。本院认为：原被告之间具有房屋买卖合同关系及被告因他因而造成交房日期从2009年2月28日顺延至2009年6月28日的事实，因原被告均不持异议， 买卖合同中并未明确约定消防验收合格报告作为交接房屋的条件，故原告以此为理由拒绝在2009年6月28日办理交接房屋手续，而拖延至2009年9月27日，该行 ...
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不能。本院认为：原被告之间具有房屋买卖合同关系及被告因他因而造成交房日期从2009年2月28日顺延至2009年6月28日的事实，因原被告均不持异议， 买卖合同中并未明确约定消防验收合格报告作为交接房屋的条件，故原告以此为理由拒绝在2009年6月28日办理交接房屋手续，而拖延至2009年9月27日，该行 ...
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被告凌xx、费xx、第三人上海xx房地产经纪事务所（以下简称培新事务所）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年8月3日受理后，依法适用简易程序，由 约定，原、被告应在协议生效之日起30日内签订《上海市房地产买卖合同》并履行过户交易手续。但之后被告拒绝履行签约义务。原告认为，被告的行为违反了居间协议的 ...
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