的，由交易机构向购房人出具《购房合同备案证明》，证明书中列明所购房屋的备案情况、面积、按合同约定的应缴购房款总额和应补款额等情况 确认申请书》申请时间：年月日购房人姓名 身份证号码房产座落开发商名称开发商地址房产项目名称购买日期总价款 已缴款无法办理产权证原因应附资料 1、 购房合同复印件(与原件核对 ...
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所有。三、会所是否仅限于向本项目业主开放等经营服务方式和具体服务功能，开发商应与购房人在商品房预（出）售合同中约定明确，商品住宅销售广告、售楼 在预测或实测建筑面积时应按'会所'认定其建筑类型和房屋用途，房地产登记机构核发房地产权证时，房屋类型和房屋用途均应按'会所'注记；房地产开发企业出租、出售会所 ...
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本是件好事，可想不到引来不断的麻烦，先是无法办理房产证，后是自己购买的房屋却被开发商卖给他人，并进行了备案登记，具体如下。 2010年4月26日， 某房产公司办理房产证的过程中，发现昆明某房产公司于2013年12月13日将上述房屋以63.505万元的价格再次出售给徐某，并办理了备案登记手续，加之昆明某 ...
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和1年的两个期间是不能中断、延长的期间，连续计算期满就消灭。所以，购房人在开发商逾期交房而享有合同解除权的情况下，如果决定要退房，则一定要在解除权的1 的；第七、面积误差比绝对值超过3%的；第八、由于开发商的原因，逾期办理产权证超过1年的；第九、出卖人延迟交付房屋，经购房人催告后在3个月内的合理期限内 ...
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面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。 问：房屋预测面积 答：预测面积是指在商品房期房（有预售销售证的合法销售项目）销售中， 实地勘测、绘图、计算而得出的面积。是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。 问：房屋的共有建筑面积 答：房屋共有 ...
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年4月，张某购买了上海嘉定区某开发商的一套商品房，双方签订一份《预售合同》，约定在房屋交付 后180天内办理产权证，如果逾期办理的，买受人可以 赔偿 相应的违约金。【律师分析】上海市欣隆律师事务所杨东律师认为，张某与开发商签订的商品房预售买卖合同，是双方真实意思表示， 依法成立并生效，具有法律效力。 ...
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》 第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一 。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 [分析说明] 由于房地产开发商的原因未能取得商品房权属证书的，根据合同条款 ...
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2009年入住的房屋至今未给办理产权证，难道是开发商的证件不全吧 ？开发商始终不正面告诉业主们拖延不给办理产权证的真正原因，我们应该怎样维护自己的权利？...
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还有一事想咨询 产权人在购买完房屋后 在与开发商签定了购房协议后 未办理产权证之前 产权人死亡了 这样的情形 我做为产权登记部门 可以为其办理产权证吗 ？？...
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我家房子是08年9月份交房的，产权证迟迟没有办理下来，我们因为急事需要买卖该房屋，因产权证没有下来，造成交易困扰，从而产生的系列损失，该不该向开发商征讨？开发商在这样的事件中负有什么样的责任？...
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