日,原告与案外人李某、费某签订了《房屋租赁合同》,约定原告将本市长宁区天山西路138号三层C1室房屋出租给李某、费某,租期自2006年12月 30天内将租赁保证金无息全额退还乙方;乙方未能按时如数缴付租金、物业管理费、根据本合同应付而未付清的任何费用以及由此产生的滞纳金、违约金、赔偿金,甲方有权按乙方 ...
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赔偿甲方。……”。宁陵县城建监察大队加盖了印章,担保方宁陵县建设局也加盖了印章。合同签订后,宁陵县城建监察大队于2002年2月8日给付原告购房款50000元, 是宁陵县城建监察大队变更而来,且涉案房屋一直由被告城建监察大队管理、使用或出租,没有履行还款义务已经违反合同约定,而且现在明确表示不同意还款, ...
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,2008年8月8日,原被告签订商铺租赁合同,约定被告将位于上海市普陀区桃浦镇敦煌路465号三间半房屋铺面出租给原告,作物流经营使用,租赁期限自 2007年1月24日,被告与产权人上海常和家电调剂市场经营管理有限公司签订租赁合同,约定该公司将上海市敦煌路473号调剂市场经营大厅二层1152平方米仓库, ...
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合同》违反了国家有关法律法规的强制性规定,系无效合同。本案中,被告将不具备出租条件房屋出租给原告使用,理应负有主要过错责任。而原告没有严格审查租赁 、反诉被告唐某应于本判决生效之日起十日内支付反诉原告上海某有限公司房屋使用费人民币87,360元;四、反诉原告上海某有限公司要求反诉被告唐某支付违约赔偿金 ...
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批复或建房批复等材料,故蒋某与葛甲签订的租赁合同因违反法律禁止性规定而无效,但是双方对出租房屋的使用费以及设备的使用费的约定是真实意思之表示,故 甲签订厂房租赁协议,该租赁协议因违反法律禁止性规定而无效。当事人对原审法院判决合同无效以及对蒋某要求葛甲支付违约金130,000元的诉讼请求不予支持均无异议 ...
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伟、杨志中签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效。郑红伟、杨志中作为房屋出租方应当向乔进卿提供 证据和理由,本院不予采纳;其次,证人亦出庭作证,接受当事人质询,程序合法。结合出租协议中关于租金交纳方式的约定及录音证据和证人证言进行综合分析,可以认定杨志中 ...
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门锁换掉,目前该房屋内还存有原告的财产。原告认为被告以实际行为提前解除了合同,侵害了原告的利益,依法应向原告返还所有的财产,并承担相应的违约责任。 承租方,签约乙方)签订一份房屋租赁合同,双方约定:甲方将位于××市××区××路××城××号楼×××室,建筑面积为112平方米的房屋出租给乙方,租期五年,即 ...
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报有批准权的人民政府审批。”在审判实务中,买卖未依法登记领取权属证书的房屋,以及转让以划拨方式取得土地使用权的房产未先报经有批准权的人民政府审批的 土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”和国办发〔1999〕39号中“农村房屋不得向城市居民出售”的规定;认定合同有效的理由主要是出于当事人真实 ...
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的12月份一次性交清。2003年11月原告依约将出租房屋交付被告占有使用。后原被告双方依约完整履行合同义务。2009年3月16日因宜阳县红旗大道综合改造 。原告自愿补偿被告23万元,不违反法律规定,本院予以准许。被告不同意解除合同的辩称缺乏事实根据与法律依据,本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》 ...
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说明该房屋的产权状况,有无抵押等限制,并出示该房屋的《房屋所有权证》或其有权决定该房屋出租事宜的相关证明(如共有人的书面同意等)。并保证该 押金如数退还乙方。若甲方迟延退还押金,每日需支付押金数额的5%为滞纳金。 八、合同的解除与终止 1、如果在租期内乙方组织终止或者由于不可抗力事由无法继续履行该合 ...
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