各区、县房地产管理局，各有关单位：现将《天津市房地产经纪机构登记备案程序》印发给你们，自2004年7月1日实施，请认真贯彻执行。天津市房地产管理局 ：1、工商部门设立登记档案(包括设立登记申请书和企业章程等)；2、企业法人营业执照；3、企业经营场所证明（房屋所有权证或房屋租赁合同及房屋租赁证书）；4、 ...
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租赁按照中华人民共和国建设部颁布的《城市房屋租赁管理办法》的规定执行，房屋租赁合同应在签订后向当地房地产管理部门登记备案。关联法规：国务院部委规章（1） ，逾期未迁出的，出租人可以依法向人民法院提起诉讼。经人民法院判决应退出华侨住宅房屋又确无其他住处的，所在地（市、区）人民政府应依照有关规定予以安置。 ...
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。（2）房屋租赁协议一份，以此证明原、被告虽然签订有房屋租赁协议，但没有房管部门登记备案，依据相关法律规定，此协议为无效协议。（3）照片一组七张，以此证明未经 ，第九十六的规定，判决如下：一、原告窦占伟与被告刘俊波签订的房屋租赁合同终止执行。二、被告刘俊波支付欠原告租赁费800元，于本判决生效后五日内 ...
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月7日的租金共110066.7元未付。原审判决认为：原、被告签订的《房屋租赁合同》，是双方当事人真实的意思表示，其内容没有违反法律约束力。被告没有按合同 的违约责任。被告所辩讼争铺位没有产权证书，也没有到有关部门进行登记备案，故双方签订的合同无效，没有事实与法律依据，不予采纳，其要求原告返还定金的请求 ...
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必须是房屋所有人、法定继承人、共有人或其代理人。所有人的房屋必须有房屋所有权登记或变更手续。 （2）必须是自住有余。即不得将私房出租，而自己去承租 私房租赁是公民行使所有权的方式之一，受法律保护。房屋租赁合同是 要式合同，必须以书面形式订立，并报所在地房管部门备案。终止的原因有：租期届满；承租人擅自将 ...
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必须是房屋所有人、法定继承人、共有人或其代理人。所有人的房屋必须有房屋所有权登记或变更手续。 （2）必须是自住有余。即不得将私房出租，而自己去承租 私房租赁是公民行使所有权的方式之一，受法律保护。房屋租赁合同是 要式合同，必须以书面形式订立，并报所在地房管部门备案。终止的原因有：租期届满；承租人擅自将 ...
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一名承租人，协商一致的，出租人依法变更承租人，协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权；房屋在 工作的开展，租赁合同有约定的，按约定处理，租赁合同无约定，按拆迁管理的有关规定处理。房屋租赁合同变更，应到房屋所在地区县房地产交易中心办理登记备案。...
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人。 最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释(一)》第九条就合同登记与效力之间的关系有明确的规定。因此，《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条虽然规定了房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案，但该条款并没有不办理登记租赁合同即为无效的规定，故该条规定不能影响 ...
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活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。 房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括如下方面的主要条款：出租房屋 违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。 此外，承租人在经出租人同意后， ...
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1.房屋所有权证或其他合法权属证明。 2.租赁双方的身份证明。 3.公产房转租的应提供产权单位同意转租的书面证明及租赁合同，以及特殊情况当事人应当提供的相关证明。 此外，经办人验证符合租赁条件后，当事人还应填写房屋租赁合同、房屋租赁备案登记表和房屋租赁安全保证书。 ...
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