一佳超市有限公司辩称：其在2002年4月30日与沈阳麦当劳公司签订房屋租赁合同中的权利、义务已经履行完毕，其没有违约行为，依据大业主同意书、和解协议书 的情况下被拆除，致使相应的房屋租赁关系无法继续履行，故原告应当就此得到相应的赔偿。本案的焦点问题是承担赔偿责任的民事主体及赔偿的具体数额应如何确定。经 ...
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诉至法院，要求判令：1、判决解除原告与乙公司于2009年3月16日所签订的《上海市房屋租赁合同》；2、乙公司支付从2009年6月1日起至合同解除日止 再对质量问题提出异议，并至今未支付租金。本院认为乙公司在明知房屋存在损坏问题的情况下，仍与原告签订多份协议并履行，现以此为由抗辩拒付租金，系不诚信行为， ...
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次会议通过 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年6月22日由最高人民法院审判委员会 解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。 第十一条承租人经出租人 ...
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附制度未作规定，不能不说是一种遗憾。 三、 司法实践中对房屋租赁合同终止后处理添附物应把握的原则 由于我国《物权法》对添附制度未作规定，《民法 第223条、最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第86条、《城市房屋租赁管理办法》第23条规定又过于笼统，而司法实践中具体 ...
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承接。据此，买受人戚某某和黄某某诉请法院解除该房屋租赁合同并要求承租人腾空房屋、恢复原状。 上述案例引发了这样一些问题，第一、在出租人与买受人办理房屋所有权过户手续 ，此即所谓对抗力。也即是指，受让人或他物权人都附有维持原有租赁的义务，而无需另订契约。买卖不破租赁这种现象是在本质上是承租权物权化的一种 ...
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原告陈某被告沈某某被告陈某某原告陈某与被告沈某某、陈某某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2010年8月10日受理后,依法由代理审判员张宁独任审判, 后，应返还2910.60元。双方因2010年8月11日至9月10日的房租是否退还以及地板损坏问题发生争执，经中介协商未果。当日，原告未将钥匙返还被告。租期内， ...
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被告双方对本案如下事实存在争议：（一）、房屋租赁面积问题：被告认为虽然原、被告签订的租赁合同约定的系争房屋面积为2659.78平方米，但是根据该 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案受理费人民币3094元，减半收取，由被告PPP负担人民币1547元。如 ...
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的有关证明，致使被告无法办理营业执照及相关经营手续。无奈，被告为了按照有关部门规定的办理互联网经营手续截止日期（2007年7月1日前）办理经营手续，只得借用他人 支付租金，故而提起反诉，请求法院判令解除双方的合同，但原告称被告从没有因合同解除问题与其协商，被告从租赁房屋搬离时既没有告知原告，也没有通知 ...
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底层一号房，其产权证号为317房地证（2008）字第00484号，登记的分摊面积为12.6平方米,建筑面积为71.21平方米。2006年8月22日余启 游古荣定金，即6000元，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第六条及《中华人民共和国合同法》第一 ...
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诗云搬离该房屋的理由成立，本院予以支持。关于杨诗云要求赔偿损失的问题，因其是与杨益胜之间发生的租赁关系，其可另案起诉解决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十一条之规定，判决如下：一、杨益胜与杨诗云的房屋租赁合同无效。二、限杨诗云于本判决生效后15日内搬出石军所有的位于酉阳县钟多 ...
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