本案。本案现已审理终结。原审法院查明，2004年8月27日，原告与被告签订房屋买卖合同，约定原告购买被告开发建设的恒星花园第11#楼二层门面房东起第 1月22日，经林州市房产管理局审查批准，颁发了恒星花园住宅小区11#楼商品房预售许可证。2003年2月24日，经林州市工程管理处审批，颁发了建筑工程施工 ...
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的事实。故请求判令确认双方于2010年3月12日签订的《上海电器城房屋买卖合同书》无效，被告返还原告已付购房款12.9万元，赔偿自2010年3月 交付给被告购房款12.9万元。另查明，被告至今未办理讼争房屋的商品房预售许可证。本院认为，被告在未取得商品房预售许可证的情况下，与原告签订《上海电器城房屋 ...
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买卖 主持人：今天我们请到河南地利律师事务所李立峰律师来为我们分析有关房屋买卖方面的法律知识。 主持人：首先我们来进入今天的案例。 案例：在2000年 ：1、《国有土地使用证》盖有人民政府公章和房屋土地行政主管部门公章，《临时国有土地使用证》只能用于办理预售许可证和开工证，不代表已取得最终土地使用权 ...
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11层;上述商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，青浦区房屋土地管理局已批准上市预售（预售许可证编号：青浦房地（2007）预字0001222号）;乙方 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的， ...
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层;上述商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，青浦区房屋土地管理局已批准上市预售（预售许可证编号：青浦房地（2007）预字0001001号）;乙方 ，乙方有权单方面解除本合同。乙方行使单方解除权时，必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出，否则视为放弃该项权利；甲方定于2008年11月 ...
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，原告预付总房款的60%，计80466元。被告明确告知原告该地下室有预售许可证和法律规定的办理房屋合法产权证的手续，并承诺采光井台延伸1.2—1.5米，并做 该协议时需缴纳总房款的60%，计80466元等。同日，原告向被告交纳房屋预付款80466元，被告出具收据一份，主要写明：今收到常艳艳地下室首付款 ...
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为8层;上述商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，青浦区房屋土地管理局已批准上市预售[预售许可证编号：某房地（2007）预字000****号];乙方向 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的， ...
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11层;上述商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，青浦区房屋土地管理局已批准上市预售[预售许可证编号：某房地（2007）预字000****号];乙方向 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的， ...
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，总价款为124840元，付民付定金1万元，等到良晨花苑办理了销售许可证后通知付民，由其再8de4ushc05x%的房款或提供银行按揭贷款手续，并签订合同， 倍购房款损失的请求是否应予支持。对此，本院认为，上诉人付民与新沂分公司签订房屋预售合同，其在明知合同相对人是新沂分公司的情况下，未尽到充分的注意 ...
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住房安全和人身安全得不到保障，请求法院判令解除原告与被告签订的商品房预售合同，由被告退还购房款50000元，支付违约金19960元，利息4500元。 原告为 ，即水果批发市场土地归朱元德使用； 3、商品房预售许可证，拟证明水果批发市场项目的房屋具备预售条件； 4、建筑工程施工许可申请表，拟证明合同开工 ...
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