抵押权是一种不动产物权，不动产物权的公示方式就是进行登记。 房地产抵押必须进行登记，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产 是房地产抵押合同生效的条件，也是房地产抵押权创设的条件。未办理房地产抵押登记的，不能创设房地产抵押权。 值得注意的是，实践中有人不办理房地产抵押 ...
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公司已将抵押事实 告知承租人丁公司 的，则由丁公司自己承担损失。二是若甲公司未将抵押事实告知承租人丁公司的，甲 公司应承担丁公司的损失。 四、抵押权与土地 偿。这样，依法保护了抵押权人的权益。例如，甲国有企业向乙银行贷款人民币1000 万元，以位于K市A区的楼房一幢作抵押并办理登记手续。后甲企业到期不 ...
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支行委托代理人佟大德、朱咏梅到庭参加诉讼，第三人同诚公司经本院合法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。原告东店子信用分社诉称：2007年10月26 变化，人民法院亦没有执行原告享有抵押权的设备。城南支行与同诚公司在2005年10月31日即签订借款合同， 同年11月17日办理了抵押登记，被告办理抵押登记的 ...
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本案所涉及房产于1988年所建；二原告于1992年10月 25日办理了结婚登记，1993年12月 4日为本案所涉及房产办理宛市房第4110498号房屋所有权证， 意思表示不明的情形下办理抵押登记，未尽到审核义务。另根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条之规定，抵押权的设定登记是应申请的行政行为，同时 ...
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银行分别签订了三份个人购房借款合同，以现购买的房屋作抵押，并办理了抵押权预登记，由房产公司担保向工商银行借款。与此同时，袁某夫妇陷入重大债务诉讼纠纷，需要 未办理抵押登记的，不得对抗第三人，因此，工商银行所称抵押未在一审法庭辩论终结前补办登记手续，不得对抗第三人，在同等情况下，各债权人的债权享有同等的 ...
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关系。 法院经审理认为：原、被告尽管客观上以夫妻名义共同生活，但由于未依法取得婚姻登记机关的确认，双方形成的关系是事实同居关系。被告已由婚姻登记 过程中，如果查明抵押合同违反法律规定而认定无效，抵押权自然丧失，债权人不得以抵押登记未经撤销而主张仍享有抵押权。如果认为行政行为未经法定程序不得撤销，非得先 ...
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显然是安全地获得并享有房屋的所有权。在这种情况下，甲所享有的债权与普通的未支付或者只是支付了少量购房款的购房人的债权是否有根本性的区别，以至于需要特殊保护是本案 优先权都不能对抗买房人的情况下，登记抵押又怎能对抗支付了全额房款的买房人？据此，笔者认为本案中银行丙所获得的抵押权不能对抗买受人甲。 【浏览 ...
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显然是安全地获得并享有房屋的所有权。在这种情况下，甲所享有的债权与普通的未支付或者只是支付了少量购房款的购房人的债权是否有根本性的区别，以至于需要特殊保护是本案 优先权都不能对抗买房人的情况下，登记抵押又怎能对抗支付了全额房款的买房人？据此，笔者认为本案中银行丙所获得的抵押权不能对抗买受人甲。 丁广 ...
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显然是安全地获得并享有房屋的所有权。在这种情况下，甲所享有的债权与普通的未支付或者只是支付了少量购房款的购房人的债权是否有根本性的区别，以至于需要特殊保护是本案 优先权都不能对抗买房人的情况下，登记抵押又怎能对抗支付了全额房款的买房人？据此，笔者认为本案中银行丙所获得的抵押权不能对抗买受人甲。 丁广 ...
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大量已建立的交易关系归于无效，最终将使安全、便捷的价值难以实现。第二，动产抵押权的善意取得符合动产占有的公信力理论。占有一直是享有动产物权的公示方法。由于 善意取得；二是抵押人将无处分权但合法占有的财产抵押，未办理抵押登记的，抵押权人不能取得抵押权，因为抵押合同未经公示不能取得公信力。 作者：赣县法院 ...
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