管理条例》第十四条规定：有下列情形之一的房屋，申请人或者其他利害关系人应当委托具有房产测绘资格的测绘单位进行房产测绘：(一)申请房屋权属初始登记的；……(三)因 因为现在审理的是双方的商品房买卖合同纠纷案件，而不是物业服务合同纠纷，上诉人诉称的物业费用是依照物业管理服务合同收取的，显然二者不是一个法律 ...
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作为管理规约的《章程》和《公约》中涉及经营方面的内容违反了《物权法》和《物业管理条例》的规定，依法应当认定为部分无效。在部分业主的提议下对管理规约的 在本案中，作为原告的多数业主，基于在业主大会上以多数票表决通过的管理规约以及业主委员会据此与第三人签订的委托经营合同，就要求少数业主同意并参加该委托经营 ...
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，合同约定，某公司、某公司委托原告对某花园小区实行物业管理，并负责向业主和物业使用人收取物业服务费等；委托管理的期限自合同签订之日起至业主代表大会成立重新 的物业服务费。被告虽非X号楼房屋的业主，但由于其是X号楼的包租经营公司，故被告以自己的名义与原告签订《结算协议书》并未违背我国法律法规的禁止性规定 ...
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约定，蓝印公司、天益公司委托原告对某花园小区实行物业管理，并负责向业主和物业使用人收取物业服务费等；委托管理的期限自合同签订之日起至业主代表大会成立重新 的物业服务费。被告虽非X号楼房屋的业主，但由于其是X号楼的包租经营公司，故被告以自己的名义与原告签订《结算协议书》并未违背我国法律法规的禁止性规定 ...
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管理公约。 7、其它相关机构 管理公司依据委托管理合同在物业区内开展管理工作，需要和其他管理工作有关的公司发生联系，如保安公司、煤气公司、电梯公司、环卫 侵害了业主的合法权益；一些不具有法定资质的物业管理企业也非法从事物业管理经营，扰乱了物业管理市场;个别物业管理企业的服务人员处理问题的态度生硬、方式 ...
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规划许可证载明的地上总建筑面积7‰的比例配置物业管理用房，其中3‰为物业管理办公用房、4‰为物业管理经营用房；但物业管理区域内的物业均为非住宅的，物业 委托专业公司实施，但不得将该物业的整体服务事项委托他人。物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方协商确定。第四 ...
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《上海南方休闲广场经营管理合同》，根据物业合同之约定，由原告以“酬金制”方式对上海市古方路76号的上海南方休闲广场提供物业管理服务，委托期限自2007 项诉讼请求滞纳金金额变更为7,518.18元;原告还明确被告所属xx室房屋的物业管理费拖欠期间为2007年12月至2008年9月12日，xxx室房屋的 ...
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。金鹏顺发公司提交《京品小区前期物业服务合同》、资质证书，证明自己系开发商委托的物业管理企业，并具有物业管理资质；出示北京市人民政府办公厅京政办函【2007】 责令所有搭建的住户进行拆除。目前小区擅自拆改阳台窗台的情况愈演愈烈，这是物业公司恶意经营，不作为所致。其三，乱停车问题。本小区有300余个车位 ...
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。金鹏顺发公司提交《京品小区前期物业服务合同》、资质证书，证明自己系开发商委托的物业管理企业，并具有物业管理资质；出示北京市人民政府办公厅京政办函【2007】 责令所有搭建的住户进行拆除。目前小区擅自拆改阳台窗台的情况愈演愈烈，这是物业公司恶意经营，不作为所致。其三，乱停车问题。本小区有300余个车位 ...
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开发有限公司（甲方）签订金台园小区物业管理委托合同，双方就委托管理事项、委托管理期限、双方的权利和义务、物业管理服务质量、物业管理服务费用及违约责任等进行了 而锅炉供暖资质审批非常困难，所以我公司决定自己保留供暖经营项目的名称和资质，物业管理这部分，在人员、管理项目数量面积、资质等都不变的情况下成立新 ...
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