或者承担责任。 因此，只要贷款银行在办理按揭抵押手续时，对购房人的婚姻状况予以确认，仅就此尽到谨慎的注意义务，那么，购房人离婚时无论是否变更按揭房的产权人 运用于家庭关系。但反过来讲，物权法确立的物权公示、公信原则，是物权法上的基本原则，也是维护交易安全的保障机制，婚姻法必须遵循。 婚姻法与物权法在 ...
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因此，以期房作为住房贷款的抵押物是有法律风险的。如果作为基础性、前提性的按揭法律关系在我国的物权法律体系中不能得到明确确认，那么可想而知作为后发 ，以及个人住房贷款与证券之间的关系，证券投资者与证券发行者之间的权利义务关系； (10) 住房抵押贷款证券的交易：确定证券交易的基本原则，交易方式和交易地点 ...
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出来时，我们才可以判断其是否符合法律的规定。1804年的法国民法典中意思自治原则成为合同法中最重要的基本原则，在长达百年的时间内，其一直被奉为神圣的 不应当影响到交易本身，而只是影响到物权的设立和转移。②但长期以来，我国对物权变动产生了一种误解，认为未经登记不仅导致物权不能发生变动，而且会导致合同本身 ...
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表现。民间协议分析祭田，能够得到普遍认可的做法是按房均分。这种按房均分同时也是民间分家析产所坚持的基本原则。 虽然民间分析祭田有按房均分的惯例 {21}同注18引书，第218 ～219、238页。 {22}刘志敭：《民法物权》，上海大东书局1936年版，第296～336页。 {23}曹杰在该书中指出 ...
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规定外（第34、35条），还规定因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利；造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复 法不予保护，也不再作出处理。 十、物权法定不意味着法无明文即一概否定 物权法定与物权公示原则，为物权法上的基本原则，我国《物权法》上对此也有明确的 ...
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姓名权，但仅在第823条第1款、第824条、第825条通过侵权法间接确认和保护生命权、身体权、健康权、自由权、信用权、贞操权等具体人格权，且没有规定 ，一年的短期诉讼时效应当改为普通时效，这也符合民法公平的价值追求和保护民事权益的基本原则。 【作者简介】 刘道云，单位为复旦大学法学院。 【注释】 [1 ...
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的规则体系及其构成。其实，版权保护的规则体系非常复杂，由物权规则、义务规则、公共领域规则和转换规则组成。 首先，物权的重要特征是排他性，版权法规定了复杂 行为，《著作权法实施条例》第21条依照TRIPS协议建立的三步测试法既是解释《著作权法》第22条的基本原则，也是法院创设《著作权法》第22条规定之外 ...
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的规则体系及其构成。其实，版权保护的规则体系非常复杂，由物权规则、义务规则、公共领域规则和转换规则组成。 首先，物权的重要特征是排他性，版权法规定了复杂 行为，《著作权法实施条例》第21条依照TRIPS协议建立的三步测试法既是解释《著作权法》第22条的基本原则，也是法院创设《著作权法》第22条规定之外 ...
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逐渐渗透到民事立法中，以取代陈旧的非私法观念。1986年的《民法通则》没有将社会主义公共财产神圣不可侵犯作为民法的基本原则加以规定，而是确定了民事权益一体 编的理由主要有两点：一是人身权与财产权具有同等重要地位，民法典设物权编和债权编规定了财产权，也应单独规定人身权；二是人格权不同于人格，不宜放在总则 ...
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集体所有的土地之上设定。这种立法符合主体平等的基本原则，对于破除我国依主体不同而分别立法所导致的制度不公，深具意义。在解释上，农村居民可以依第135 不动产权属证书仅仅是一种证明，其目的在于简化不动产交易当事人之间证明不动产物权的成本，并不享有法定的公示公信力。因此，在土地登记中，土地登记簿是土地物权 ...
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