一：认购纠纷案例回放：2010年7月，市民张先生与某房开公司签订了一份商品房认购协议。协议中就认购商品房的房屋位置、房型、价格、建筑面积等进行了明确约定。 热点二：逾期交房纠纷案例回放：市民李女士于2010年2月与某房地产开发公司签订了房屋买卖合同，合同约定房屋的交房日期为当年8月31日。但在到期交房 ...
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《定金协议》，房屋买卖合同买卖合同是否成立及生效 【基本案情】 2008年10月24日，张女士与王先生签订了一份《定金协议》。约定王先生将其名下110平方米 ，即买卖合同自双方签字盖章之日起成立，但并没有生效，而是在卖方办出房地产证后房屋才生效。或者如本案判决，对合同效力并不作充分的论述，而是简单地 ...
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第三人居间服务后，原、被告及第三人于2010年5月25日共同签订《房地产买卖居间协议》，明确被告同意将上海市闸北区平型关路xx弄房屋以总价63万元出售给 人代为保管。此后，被告明确表示不再按约定向原告出售系争房屋。被告的行为违反了双方约定和相关的法律规定，应当承担相应的民事责任。现原告要求被告双倍返还 ...
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实际转让价，可是双方又必须明确真实的转让款数额，在签订买卖房屋协议书的同时又签订了《买卖房地产补充协议》对此加以注明。现兴和公司不顾及双方约定的事实 由50万元人民币变更为100万元。又查明，2009年11月18日鞍山市铁东区公证处作出了（2009）鞍东证撤字第1号撤销公证书，内容为：“2007年9月 ...
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九分公司述称，经第三人居间，原告与被告代理人钱某签订了《房地产买卖居间协议》，原告当场支付了钱某定金15,000元。此后原告多次要求见到被告本人， 争执进而发生刑事案件。另查明，原告于2008年5月26日经核准登记为602室房屋房地产权利人。2009年12月17日，案外人袁某某、吴某、袁某取得上述房屋 ...
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股份有限公司衡东支行（以下简称建行衡东支行）因与被告长沙长城房地产开发有限公司（以下简称长城公司）房屋买卖合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院于2010年7月12日 。2009年7月28日，建行衡东支行（乙方）与长城公司（甲方）签订了《认购协议》，其主要内容为：1、建行衡东支行自愿购买云鼎大厦的第一层 ...
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审理终结。原告陈某、何某诉称，2010年3月与被告签订房地产买卖协议和上海市房地产买卖合同，原告向被告购买上海市宝山区某号102室房屋（以下简称“102 准许。对于违约金的金额，鉴于被告认为原告所主张违约金不合理，可视为其表达了要求法院予以调整的意愿，本院结合原告损失、市场价格、违约等情况，根据公平 ...
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审理终结。原告陈某、何某诉称，2010年3月与被告签订房地产买卖协议和上海市房地产买卖合同，原告向被告购买上海市宝山区某号102室房屋（以下简称“102 准许。对于违约金的金额，鉴于被告认为原告所主张违约金不合理，可视为其表达了要求法院予以调整的意愿，本院结合原告损失、市场价格、违约等情况，根据公平 ...
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代理人李哲、第三人杨本莲、第三人杨子海及其委托代理人陈亚鹏均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2010年春节后，原告到包头打工。2010年5月5 文与第三人杨本莲于2010年3月11日签订的房屋买卖协议无效。 二、第三人杨子海于判决生效后五日内返还原告房地产及附属物，第三人杨本莲返还被告杨太 ...
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了变更，双方对房价折扣没有达成共识，造成合同未签订成功。综上本案中只签订了预订协议，但未订立买卖合同，故原告的主张无事实与法律依据。经审理 ，自行与他人签订了房屋买卖合同，将该房屋以4,672,931元的价格出售。双方为此发生纠纷，原告诉至法院。诉讼中，经原告申请，本院委托上海××房地产估价有限公司对 ...
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