问题。根据有关法律规定，合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量的房屋的，应当认定为房屋买卖关系。涉案《协议书》，在形式 许可证，规避法律关于未取得商品房预售许可证明与买受人签订的商品房预售合同无效的禁止性规定，故依法确认涉案协议无效。合同无效后，被告应当返还已收取原告的 ...
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性质问题。根据有关法律规定，合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量的房屋的，应当认定为房屋买卖关系。涉案《协议书》，在形式上 ，规避法律关于未取得商品房预售许可证明与买受人签订的商品房预售合同无效的禁止性规定，故依法确认涉案协议无效。合同无效后，被告应当返还已收取俩原告的 ...
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买卖时为限制行为能力人。经原审法院委托沈阳房信房地产评估有限公司对诉争房屋作为所有权房屋进行评估，结论为：总价171197元，单价每平方米2882元（不包括 签订房屋买卖协议，且当时双方的房屋交易并非显失公平，故上诉人提出应由被上诉人承担经济损失责任的主张，本院不予支持。另外，造成双方签订的合同无效的 ...
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胡祖强，男，1963年10月16日出生。 再审申请人时希贞与再审被申请人胡祖强房屋买卖合同纠纷一案，杞县人民法院2005年4月19日作出（2004）杞民初字第 其真实意思表示。 一审法院认为，原告时希贞对其与被告胡祖强所签订的房屋买卖协议的真实性表示认可，且该协议已实际履行，被告对该房屋已实际占有，该 ...
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份购房合同，且金谷园公司对提前、超额付款无法作出合理解释。金谷园公司作为具有房地产开发经营资质的企业，应当知晓房屋买卖的常规交易程序。姑且不论委托书本身存在的瑕疵 公司的合法利益，应认定金谷园公司与联兴公司签订的购房合同无效。金谷园公司要求乾溪公司、联兴公司将系争房屋产权过户至其名下及支付违约金的诉讼 ...
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事务所律师。 上诉人黄永福因与被上诉人成都市太禾房地产开发有限责任公司（以下简称太禾公司）商品房预售买卖合同纠纷一案，不服成都市武侯区人民法院（2007）武侯 其与太禾公司签订的《商品房买卖（预售）合同》（编号为20020827）套内面积的单价3 962.27元／平方米系欺诈误导，为无效条款等诉讼请求 ...
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被告已具备办证条件。造成原告至今未办证的原因是原告拒绝与被告签订《商品房买卖合同》，且不提供相关的文件及交缴政府规定的办证费用，故应由原告自己承担 测绘的测绘成果(房屋测绘面积)，已被房地产确权机关——广东省人民政府否定。换言之，桥信楼的测绘成果比人民政府所确权的面积数大约10％。③廖清海、伍建龙、卢 ...
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被告已具备办证条件。造成原告至今未办证的原因是原告拒绝与被告签订《商品房买卖合同》，且不提供相关的文件及交缴政府规定的办证费用，故应由原告自己承担 测绘的测绘成果(房屋测绘面积)，已被房地产确权机关——广东省人民政府否定。换言之，桥信楼的测绘成果比人民政府所确权的面积数大约10％。③廖清海、伍建龙、卢 ...
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被告已具备办证条件。造成原告至今未办证的原因是原告拒绝与被告签订《商品房买卖合同》，且不提供相关的文件及交缴政府规定的办证费用，故应由原告自己承担 测绘的测绘成果(房屋测绘面积)，已被房地产确权机关——广东省人民政府否定。换言之，桥信楼的测绘成果比人民政府所确权的面积数大约10％。③廖清海、伍建龙、卢 ...
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该买卖行为严重违反《中华人民共和国房地产管理法》第38条第6项的明确规定，因此，原告为维护自己的合法权益，特诉诸法律，望人民法院判令：1、依法确认原、 诉讼请求的第一项依法确认原、被告之间的买卖行为无效，变更为：依法解除原、被告之间的买卖关系。本院认为，房屋买卖合同，是指当事人双方约定，一方交付房屋并 ...
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