保有典物所有权而获得相当于卖价之资金运用，以发挥典物之双重经济效用，为抵押权所难以完全替代。第三，随着住房商品化政策之推行，人民私有房屋增加，其所有 绝对、排他的效力，一且设立物权，国家需要设定相应的制度予以规范和保护。因而，立法者在制定物权法时应当权衡利弊，考量设定一种物权类型之现实价值与制度成本， ...
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种新的物权类型，就应当明确规定这种新型用益物权的设定要件、效力范围，或者作出准用土地承包经营权相关规则的规定，否则，就会给实践造成了法律适用上的 抵押权。《土地管理法》修改过程中，有学者建议用土地抵押权来涵盖所有类型的与土地相关的抵押权。 本文作者对此不敢苟同： 其一，在抵押权的类型化上通常采取的方法 ...
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。 [30]《土地管理法》修改工作已经开始进行，参见//www.mlr.gov.cn/xwdt/jrxw/200905/t20090504_119360.htm. [31]在这里，抵押权的客体是权利而非土地本身，不过，即使以农地使用权进行抵押在法律上也存在较多的限制， ...
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，所谓过错移转风险，实为违约移转风险，与过错无关。 2.强制性不同 法律是强制性行为规范。合同是按当事人意志发生法律效力的协议，为法律所确认，也具有法律的强制性 又侵害此权利；既违约，又侵权。民事主体为特定人所设定之内容法定权利，可为绝对权，如抵押权、质权；亦可为相对权，如配偶权、养父母亲戚。同一行为 ...
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[30]《土地管理法》修改工作已经开始进行,参见http :/ / www.mlr . gov. cn/ xwdt/ jrxw/ 200905/ t20090504_119360. htm。 [31]在这里,抵押权的客体是权利而非土地本身,不过,即使以农地使用权进行抵押在法律上也存在较多的限制,如 ...
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。另一方面，在市场经济中，由于抵押权需要经过公示而设定，因公示而具有公信力，所以保障抵押权的实现，对于维护交易安全是十分必要的。劳动债权虽具有优先权， 》，《人民法院报》2004年7月9日。 36申卫星：《论优先权同其他担保物权之区别与竞合》，《法制和社会发展》2001年第3期。 37Council ...
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为附条件的让与，用以担保债权。占有质后来发展为质权制度，抵押占有质后来发展为抵押权制度。日尔曼法在所有质之后出现了占有质属于不动产质权，后又出现了不以移转 让与担保的标的物。但一般以所有权为常见，不过德国法上的让与担保仅限于动产。 （5）让与担保的设定，在德国法上不以订立书面契约为必要，无须登记，不 ...
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就最高额抵押来说，谢在全先生认为，当事人欲设定最高额抵押权，而无最高限额之约定与登记者，即不发生最高额抵押权之效力。在日本，须约定最高限额作为根抵押（在 上的一大缺漏。笔者拟从决算的含义、事由及效力三个方面对决算加以论述。 （一）决算的含义 在日本和台湾地区，最高额抵押权的决算被称为最高额抵押权的确定 ...
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。另一方面，在市场经济中，由于抵押权需要经过公示而设定，因公示而具有公信力，所以保障抵押权的实现，对于维护交易安全是十分必要的。劳动债权虽具有优先权， 》，《人民法院报》2004年7月9日。 36申卫星：《论优先权同其他担保物权之区别与竞合》，《法制和社会发展》2001年第3期。 37Council ...
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内容的行为，主要包括移转物的所有权、让与债权、抛弃所有权或免除债务、设定质权、将土地债务变更为抵押权等。负担行为“以产生请求权的方式为作用于某项既 功能，所以，行为人对有关财产是否享有处分权，并不影响负担行为的效力。换言之，由于负担行为的全部作用仅在完成对债权或其他请求权的设定，并不涉及既存权利的实际 ...
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