。为了感谢张和平的帮助及关照，王某某先后7次送给张和平人民币200万元、购房优惠12.7698万元、装修款43万元、欧米茄手表1块，折合人民币257. 1.31万元。上述事实有经过庭审查证属实的下列证据证实：1、湖南分公司关于转让部分闲置土地及地下基础的请示、会议记录和会议纪要、优先权合同及补充协议、 ...
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被告陈娜娜之间关于沁阳市太行新城26号楼东2单元2层202户商品房买卖及购房权利转让行为有效；2、确认被告陈娜娜与被告屈红霞之间关于购买沁阳市太行新城26号 为支持自己的主张，向本院提供的证据有：1、原告身份证；证明原告身份及主体资格。2、太行新城房屋订单复印件；证明被告陈娜娜经王ｘ介绍与太行伟业沁阳 ...
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转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方个人财产相对比较公平。 七、婚前按揭购房婚后共同还贷，房产增值部分归谁? 《婚姻法解释(三)》第十条第二款规定：依前 擅自单方出卖的，属于无权处分行为。《物权法》规定：无处分权人将不动产或动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的， ...
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不是“所有权”。 按现行政策，使用权房同样可以上市，与产权房有着同等的转让机会，所区别的仅是一笔土地使用金。所以,在房地产中的产权与使用权 买卖合同 10、办理合同公证(合同一方或双方为境外人士) 一、卖方先取得入市资格 房屋所有权人持房屋所有权证;身份证明;房屋所有权共有的，还要持其他房屋共有人同意 ...
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否则将面临收回安居房、罚款等一系列行政处罚。同时，不要将自己购房安居房的福利资格以“假结婚”、“转让”等形式让与他人，这样将导致自己丧失申请购买、租赁安居房 ，同时也有面临民事纠纷和行政处罚的风险。“如果发现他人冒用自己的安居房购买资格，应及时向住宅行政管理部门或原产权单位反映，如果住宅行政管理部门或 ...
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管理活动还处于混乱状态，一些房地产开发企业违规经营或钻营法律空子，造成损害购房消费者合法利益的现象屡禁不止，由此产生的纠纷和诉讼案件屡屡见诸报端。 有这样 监督管理制度非常重要。 1、要建立和完善对商品房开发企业是否具备商品房预售资格、预售条件的严格审查制度。尤其是两个许可证审查发放制度。政府在商品房 ...
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买卖双方当事人权益，防范违规的房地产中介对当事人权益的侵害，凡委托具有房地产经纪资格的专业公司提供代理、居间介绍等服务的，受托居间、代理的房地产经纪公司 抵押登记后重新申请贷款。转按揭贷款的一般流程为： ① 出卖人取得贷款银行转让抵押房屋的同意；② 买卖双方签订《二手房买卖合同》；③ 提交买卖合同及买 ...
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协议三 公积金贷款的限制四 二手房公积金贷款额度和期限五 非住宅房屋贷款六 二手房转让，存在贷款情况的处理第九章 房款的提存一 保证房款安全的方法二 目的，提供优选方案供委托人参考，但是不能代替委托人决策。二 、卖方主体资格审查二手房转让人应当是依法登记在房屋产权登记簿上，房屋所有权证书记载的房屋 ...
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第三人范芬芳系买卖合同关系，原告有起诉资格。第二组：1、农税征收处证明；2、83万元购房合同；3、房地产转让申请审批表；4、鉴定书。此组证据证明第 房屋所有权证中。原告与被诉具体行政行为有法律上的利害关系，其具备原告诉讼主体资格。2、认定原告的起诉超过法定期限的证据不足。由于被告于2006年1月20日 ...
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不要购买。 2、非房地产开发企业建设、销售的预售商品房。只有其具备房地产开发资格，领取营业执照的房地产开发企业，才可以开发建设和预售商品房。非房地产开发建设 的经济要件。它强调土地已经开发并初具规模。达到这一标准，才能符合房地产转让的条件，体现国家宏观调控的政策，有效的防止炒卖地皮，制止房地产开发商的 ...
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