平，司法解释也明确规定了出租人损害承租人优先购买权的，应承担赔偿责任。但司法解释并未明确出租人承担的损害责任性质，系侵权责任还是违约责任，或者是缔约过失责任？ 民事责任。对于缔约过失责任的法律特征，通常认为：一是缔约过失责任是以先合同义务（基于诚实信用原则而产生的法定义务）的存在为前提，是缔约人故意或 ...
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指财产损失，亦有人身损害。所谓财产损失，即由本人占有、使用、支配的财产因缔约方违约而减少、灭失。所谓人身损害，即身体和精神方面。虽然身体和精神方面 最小的范围之内。由于缔约双方的过错，均造成对方的损失，则在缔约责任中适用过失相抵原则。 (4)缔约方的违法性。我们从缔约过失责任的含义可以看出，如果一方或 ...
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公司车辆损失费50,520元。财保某公司辩称车损按某房地产公司承担责任的比例40%赔付，有悖于保险法的有关规定，其辩称理由不成立。财保某公司辩称对某房地产公司 赔偿。如果债权人获得双重赔偿，这违背了民事赔偿的救济原则，构成不当得利。金堂法院对本案作出的原告获胜的判决使原告得到了两个胜诉判决。笔者认为 ...
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的行为准则。强调伦理责任并不是经济法的首创，其实民法的契约责任、诚实信用原则等都含有伦理因素。[4] 注册会计师伦理责任的具体形式主要包括：对注册会计师， 性体现了“可预见性”和“充分性”特征，民事责任的行为人在实施行为之前，对自己行为的后果有一个比较清晰的认识，如在违约责任中，当事人只对相对人承担 ...
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该案。 开发商辩称，逾期交房是政府调整项目验收流程造成，自己不应承担违约责任，因为《商品房买卖合同》约定交房时间的同时，也约定了：因法规、政策的调整 《合同法》第六条规定，当事人行使权利、履行义务应当遵循实施信用原则。因此，当事人应该基于合同的规定，按时按质履行相应义务。 本案中，当事人就交房逾期有 ...
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一个月前就开始催促房东与租客解除租赁合同，根据买卖不破租赁的原则，如果我买了这套带租约的房产即将面临：几年住不到房子或者支付几万元违约金的巨大 容忍和气愤的是房东反过来说要是本人不能在合同到期前交付房款就算本人违约不退还定金！ 恳请各位律师帮我鉴定一下，如果房东不按合同约定解除这份5年租约，导致我没能 ...
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。债的概念和债法体系起源于罗马法。罗马法上没有债与责任的区别。“债权、债务、债之关系仅此三种不同之名词，拉丁文均作obligatio”〔3〕，该拉丁文 债与责任不加区分？本文分析认为其缘由主要有三方面：首先，罗马法时期当事人违约或侵权时，习惯上主要是由债权人对债务人采取强制措施，而主要不是国家采取强制 ...
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。债的概念和债法体系起源于罗马法。罗马法上没有债与责任的区别。“债权、债务、债之关系仅此三种不同之名词，拉丁文均作obligatio”〔3〕，该拉丁文 债与责任不加区分？本文分析认为其缘由主要有三方面：首先，罗马法时期当事人违约或侵权时，习惯上主要是由债权人对债务人采取强制措施，而主要不是国家采取强制 ...
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催促房东与租客解除租赁关系，但是房东不肯见面也不解除租约。根据买卖不破租赁的原则，本人若购买这套房产就会面临：几年住不了房或者赔付承租人几万违约金 。 恳请各位律师帮本人鉴定一下，如果房东在合同期内不按约定解除这份5年期租约，导致本人没能到期交付房款。这种情况下是房东违约还是本人违约！？谢谢...
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，如何取舍？由于本案中 常柴银川公司与新市区支行的借款合同中虽然有违反本条款规定的实际行 动，但是没有规定相关的违约责任。而实际中新公司已经成立，所以， 动力 公司未提出管辖权异议，所以一审案件是以十笔借款的标的总额来计算诉讼 标的额的。从减少诉累的原则出发，可以认定为-个案件。原审法院所作合 并审理 ...
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