管理人员履行职责，并有权参与和监督住宅物业管理。第三章管理方式第十五条住宅小区以及旧城区居住比较集中的地区实施物业管理的，应在市、区房产管理局主持 混乱的；(三)擅自扩大收费范围，提高收费标准的；(四)乱搭乱建，改变房地产和公用设施用途的；(五)不履行《物业管理合同》及《住宅区管理办法》规定义务的；( ...
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委员会应当积极配合居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，在物业管理职责范围内接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定 承重结构，主体结构，破坏房屋外立面，擅自改变房屋用途；(二)占用或者损坏物业共用部位、共用设施设备，擅自移动共用设备；(三)对房屋的内外承重墙、梁 ...
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万平方米；(4)办公楼宇、工业区及其他物业20万平方米。5.10％以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)”称号，10％以上的 资质审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的《资质证书》。 七、一级企业可参加全国范围内物业管理项目的投标、议标；二级企业只限参加全国 ...
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公司对聚江公司开发的春江花园住宅小区实施前期物业管理，管理范围为春江花园一、二、三期，占地面积为32．3万平方米，建筑面积为60万 项目表”和“支付协议”各一份。其中“结算项目表”记载2008年收取的春江花园小区共有部分停车费为629 035元，2007年预收2008年共有部分停车费 160 180元 ...
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合同约定，物业服务范围包括小区物业共有部分和公共设施设备的清洁卫生、维修、养护和管理，以及小区安全防范等，物业管理服务费的收费标准按建筑面积住宅每 在卷佐证，可以作为认定本案事实的依据。本院认为，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，业主委员会与业主大会选聘 ...
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。 2、收费与服务水平不适应。许多物业管理公司不与业主协商，擅自抬高收费标准，扩大收费范围而提供劣质服务。一些物业公司在保洁工作、维修养护、安全防范等 ，此后3年内不准再进行第二次装修。另外，新加坡政府对住宅小区公共设施（设备）保养维修十分重视，要求物业管理企业提供最优质服务。政府规定每5年对整幢楼房 ...
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》，合同约定康达物业公司为万寿花园小区业主提供物业管理服务的管理范围、业主应向康达物业管理公司支付物业服务费、物业管理费住宅为每月0.5-0.65 花园共有业主为2356，半数即1178。被告业委会依据公证结果的1177同意票和小区186栋的131同意票，认为总人数过半。而原告认为，186栋业主是针对 ...
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停车辆；规整架空线缆，实施下地改造；拆除楼宇户外广告，规范临街房屋店面店招。（三）规范管理。对已实施物业管理的小区，在整治过程中要进一步规范管理， 小区文化设施建设完善工作。13．供水、供电、燃气及各管线运营单位负责主城区旧住宅小区整治范围内各自管线的改造和规整工作。五、工作要求（一）主城各区人民政府 ...
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。 2、收费与服务水平不适应。许多物业管理公司不与业主协商，擅自抬高收费标准，扩大收费范围而提供劣质服务。一些物业公司在保洁工作、维修养护、安全防范等 ，此后3年内不准再进行第二次装修。另外，新加坡政府对住宅小区公共设施（设备）保养维修十分重视，要求物业管理企业提供最优质服务。政府规定每5年对整幢楼房 ...
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建设的住宅区，拥有共同的配套设施设备的，应当划分为一个物业管理区域。旧城区规划范围内新开发建设的住宅，与周边原有住宅区房屋相毗连的，经相关业主同意， 告知业主或业主代表，业主大会决定的事项应当以书面的形式及时在本物业区域内公告。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关居民委员会，并认真 ...
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