效力。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第54条规定共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是其他共有人 的房屋来执行该离婚案。 综上所述，本案王和以夫妻共有房屋设定抵押，虽未经共有人李琳的同意，但该房屋登记在王和名下，根据不动产物权公示公信原则和 ...
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性质，本文从物权理论出发，结合民法诚实信用原则和不动产善意取得制度对拆迁安置房屋买卖合同效力及履行中相关问题进行分析。 关键词：房地产转让 不动产善意取得 合同成立与 《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第89条规定：共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分 ...
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，登记的名称应当使用法定名称或者依法登记的名称。 第十四条 委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交委托人和代理人的身份证明、授权委托书；自然人委托代理人处分房屋 同意抵押的证明材料；（三）以登记为共同共有或者不可分割按份共有的房屋或者在建工程设立抵押权的，提交其他共有人同意抵押的证明材料；（四）将最 ...
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。同年某月某日，由刘某某和刘某向上海市某房地产公司购买了位于本市某室房屋一套，建筑面积为55.20平方米，购房款782,277元，并支付了相关费用，合计支付 和当事人庭审陈述证据予以证实。本院认为，根据查明的事实，系争房屋由原、被告和第三人共同共有，原、被告夫妻双方占有50％产权份额，第三人刘某占有 ...
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的共有基础已不复存在，故现要求法院依法分割原、被告共同共有的系争房屋。被告唐甲辩称，系争房屋系其父亲的私房因旧宅改造分得的，当时共分得 97500元。后唐乙分别于2000年7月19日、2002年9月13日领取了房屋结算款97330.54元、52172元，合计149502.54元。2003年12月4日， ...
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日程，却因无力购房而一拖再拖。2007年11月，双方父母为了让孩子早日成家立业，决定共同出资购买一套大户型商品房作为钱某与孙某的结婚用房。 孙父为了能支取 套房屋登记两个以上的所有权。故不动产虽然可以由两个以上个人共有，但这种共有，只能是共同共有，即共有人对房屋整体都享有全部的所有权，如夫妻对房屋的 ...
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居住在该房屋。原告有理由相信李联菊的行为及意思表示为夫妻双方共同意思。根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第89条“共同共有人对 义务，并协助原告办理位于广汉市南海路48号和平新区搬迁8幢1-2-1号的房屋产权登记相关事宜。本案收取案件受理费1550元、诉讼保全费720元（原告均已 ...
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登记在被告杨安庆名下;3、水电费交费卡及发票;4、收条，用以证明原告购房后对该房屋已装潢。 被告李和平向法庭提交了证据证明夫妻感情一直不好，闹离婚;杨安庆背着 房屋系婚后取得，根据婚姻法规定，在未对该房屋的权属作特别约定的情况下，应认定为夫妻共同财产，由夫妻双方共同共有。《城市房地产管理法》第三十七条 ...
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日江苏省第十一届人民代表大会常务委员会第二十次会议批准） 第一章总则第一条为了规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》 （六）法律、法规规定的其他情形。第十条共有房屋应当由共有人共同申请登记。但下列情形可以由相关共有人申请：（一）本条例规定的变更登记事项 ...
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C认为，尽管三层搭建系张D所为，但因搭建在共有房屋之上，故该部分也应作为共有财产由共有人均分。张A、张B、张C就其《房产分割 的债务利息。本案一审案件受理费人民币6,164.35元，由张A、张B、张C共同负担人民币3,082.35元，由张D负担人民币3082元。二审案件受理费人民币12,328.70元 ...
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