标准，而是以登记作为判断标准。同时，结合《物权法》第16 条关于登记效力的规定（不动产登记簿是物权归属和内容的根据） ，可以发现，受让是指所有权的移 出的一般法律原则，而为类推适用[19].例如，《物权法》第87 条就利用他人土地的通行做出了规定，但是，就利用他人房屋通行并没有规定。考虑到二者之间具有 ...
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化，而且第三人仅凭查看登记簿便可知悉当事人间的物权变动状况，其利益不致受到当事人秘密设立物权的侵害。”再结合有关立法，笔者认为对于不动产及汽车、航空器等依法须登记的 买卖合同的有效成立，但这种期待权在未作预告登记之前不生对抗第三人的效力。实践中，在动产买卖未做登记预告而发生出卖人“一物二卖”情形时，应 ...
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善意取得的理论基础——登记公示推定力与公信力 所谓登记的推定力是指，依法在不动产登记簿上所为记载某人享有某项权利时，推定该人享有此权利，而依法在 42条规定，林木可自由转让、设定抵押。故可以是不动产善意取得的对象。 三、不动产善意取得的性质 关于不动产善意取得的性质，学界主要有以下三种观点：1、原始 ...
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、丙、丁三人发出信息时，已经说明了其广告成为要约。合同的成立一般是由要约和承诺构成。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”。再则，分析第三个问题，丁不能取得该房屋所有权。甲、丁 ...
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给乙﹑丙﹑丁三人发出信息时，已经说明了其广告成为要约。合同的成立一般是由要约和承诺构成。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”。 再则，分析第三个问题，丁不能取得该房屋所有权。甲﹑丁 ...
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限制物权；第三部分为占有及不动产登记簿。该法第24章为占有；其第919条（1)规定：凡对某物进行实际支配的，为该物的占有人。第920条规定： ( 多数立法，于物权编，在所有权与他物权之外，另设占有之专章，在法律上赋予各种效力，并予以保护，其社会作用何在，实值探讨。 {15}935笔者以为，传统理论中把 ...
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乙﹑丙﹑丁三人发出信息时，已经说明了其广告成为要约。合同的成立一般是由要约和承诺构成。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 再则，分析第三个问题，丁不能取得该房屋所有权。甲﹑丁之间 ...
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法中的主观善意标准就被改造成为一种客观的、可以从外在标准认识和判断的善意标准[15]。在第三人明知不动产登记簿有瑕疵而试图利用这一瑕疵取得物权时，即 （五）费用及其支付方式； （六）解决争议的办法。 地役权自有关当事人向县级以上登记机构登记后生效。未经登记，不产生物权的效力。 第一百七十八条之一所有人 ...
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，而第三人则可以根据善意取得制度的相关规定进行抗辩。不动产让与担保的设定要经过登记程序，即使债务人处分标的物，但由于登记簿中会表明担保权人是所有权人， ]，登记的效果具有宣告性质，仅仅具有通知的效力，这就有利于保守设定人的经济状况而又起到了让与担保公示的作用。同时，由于通知登记仅要求记载履行登记的担保 ...
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30条规定：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。由此可见《物权法》将违法违规建筑排除在因事实行为设立物权的 应当依照法律规定登记；同时16条规定，不动产登记簿是物权归属的依据。由此可见，不动产所有权只能通过登记享有。违法违规建筑的违法性使其不可能完成登记，进而不 ...
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