、承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失。 3、承租人延付或者拒付租金， 价值范围内予以适当补偿； 因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任； 八、承租人转租 1、承租人经 ...
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按照合同法判决被告承担违约责任。为什么说原单位要求追究违约责任，法院就可能支持它，因为是双方真实的意思表示，按照合同法的规定真实的意思表示的合同有效。这个原 一种是不把它当作物权，而是当作债权对待。出租人把房子卖给别人没预先告诉承租人，如果承租人请求追究违约责任，法院就受理，真的给承租人造成了损失，就 ...
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该转让协议属于买卖预约，则受让人可以请求该拆迁户（预约出让人）承担不履行预约合同的违约责任，或者解除合同并要求损害赔偿。前已述及，无论违反买卖合同 出租人要求原承租人腾退房屋，存在合同法上的请求权与物权法上的请求权的竞合，可以由原出租人选择根据合同法或者物权法起诉。提问中的第一种意见，按照房屋租赁合同 ...
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下，其他共有人能否根据《物权法》第101条的规定主张该买卖合同无效？或请求出卖人承担违约责任或撤销该所有权的变动并要求出卖人实际履行 第五，在司法 加以填补，就按份共有人优先购买权制度而言，可参照承租人优先购买权制度中出租人之通知义务的规定。我国《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干 ...
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于此场合，承租人请求出租人承担违约责任同时主张将租金与损害赔偿金或违约金在相同数额内抵销，具有法律依据，使自己处于有利地位。再如，租赁合同约定承租人有权将 上，破产债权人对其享有的债权，无论是否已届清偿期，无论是否附有附有期限或者解除条件，均可抵销。我国现行《企业破产法》第40条规定：债权人在破产申请 ...
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第十条的约定第二款之约定，你已经在事实上单方与我公司解除了该《租赁经营合同》，构成了违约，我公司也有权追究你的违约责任。三、现我公司限你在收到本函 的违约行为给我公司造成了巨大的损失和严重的影响，你应当按照《租赁经营合同》的约定向我公司承担违约责任。以上函告，望你及时与我公司联系，如在本公司发函后你未 ...
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严某某、袁某某（以下简称承租方），哪一方根本性违反合同约定导致合同提前解除？二、违约方如何向守约方承担违约责任及相关费用的结算？针对争议焦点一，本院认为， 排风系统不全、证照不齐全为由向某公司发出告知函，系要求出租人某公司履行法定和约定的合同义务，该要求合法、合情、合理。某公司不但未予解决承租人提出的 ...
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空间，遂停产并停付租金。甲公司于是向某仲裁委提起仲裁，要求乙公司承担违约责任并返还该套设备（折旧价值约180万元）。经两次开庭审理，仲裁庭一致 租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他 ...
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能用解除协议的方式进行调整，其不同意提前解除和终止租赁合同，如解除合同，原告应按租赁协议约定承担违约责任并赔偿被告和第三人的经济损失。原告屯军 装饰装修，但对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定，因承租人违约导致合同解除时，对承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，人民法院不予支持，故本院 ...
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，要求其在合理期限内支付租金及胡广宇已依照法律的规定行使其单方解除权，通知李敏解除合同。故胡广宇以李敏迟延支付租金为由，直接向原审法院主张与李 租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，根据之前查明事实，即李敏在2007年5月初曾以胡广宇拒收当年土地 ...
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