2008年11月1日和原告签订的不是商品房买卖合同，只是一份认购协议。原告没有按认购协议书规定的时间办理银行按揭手续，原告违约后被告才将该套商品房转卖 八条规定，原告要求解除原、被告之间的商品房买卖合同，返还已付购房款及利息，并承担已付购房款一倍的赔偿责任的主张应予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法 ...
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该内容未订入商品房买卖合同中，也应视为合同内容，出卖人交付的房屋及相关设施不符合广告和宣传中的具体确定的说明和允诺的，应承担违约责任。这即符合 均无违约行为，只是就有关条款协商不一致，或者因不可归责于当事人双方的事由，如不可抗力和其他当事人意志以外的因素而导致商品房买卖合同未能订立的，收取定金的当事人 ...
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与签订合同约定的面积少0.81平方米。此后，原告因购买房屋面积及被告违约向本院提起诉讼。原审认为：原告董延红与被告河南万隆公司签订商品房买卖合同，未违反法律 备案，并非是办理完毕产权证书，故董延红要求河南万隆公司承担逾期办理房产证的违约责任不能支持。对于董延红要求河南万隆公司按两层面积协助办理房产证的 ...
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使暖气畅通基础设施不完备，主要责任在被告方，被告确实存在违约行为，但该违约行为并不必然导致解除商品房买卖合同关于暖气使用问题的约定，鉴于暖气设施为集中供暖 纠纷，不适用《物业管理条例》。我公司与上诉人签订的商品房买卖合同关于暖气使用安装设施的条款合法有效，我方已按照约定将暖气设备安装到位。暖气未畅通， ...
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房屋权属证书，银基公司已构成违约，应承担违约责任。关于柏松请求解除合同一节，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定 违约责任承担方式作出了明确约定，柏松提出该条款约定的违约金过低，因银基公司逾期办理产权证的违约责任给柏松造成的实际损失低于银基公司逾期交房或者柏 ...
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房屋权属证书，银基公司已构成违约，应承担违约责任。关于唐凯请求解除合同一节，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定 违约责任承担方式做出了明确约定，唐凯提出该条款约定的违约金过低，因银基公司逾期办理产权证的违约责任给唐凯造成的实际损失低于银基公司逾期交房或者唐 ...
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房屋权属证书，银基公司已构成违约，应承担违约责任。关于关华请求解除合同一节，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定 违约责任承担方式作出了明确约定，关华提出该条款约定的违约金过低，因银基公司逾期办理产权证的违约责任给关华造成的实际损失低于银基公司逾期交房或者关 ...
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房屋权属证书，被告已构成违约，应承担违约责任。关于原告请求解除合同一节，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定 责任承担方式作出了明确约定，原告提出该条款约定的违约金过低，因被告逾期办理产权证的违约责任给原告造成的实际损失低于被告逾期交房或者原告逾期付款造成的 ...
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房屋权属证书，被告已构成违约，应承担违约责任。关于原告请求解除合同一节，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定 责任承担方式作出了明确约定，原告提出该条款约定的违约金过低，因被告逾期办理产权证的违约责任给原告造成的实际损失低于被告逾期交房或者原告逾期付款造成的 ...
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房屋权属证书，银基公司已构成违约，应承担违约责任。关于谭利请求解除合同一节，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定 违约责任承担方式作出了明确约定，谭利提出该条款约定的违约金过低，因银基公司逾期办理产权证的违约责任给谭利造成的实际损失低于银基公司逾期交房或者谭 ...
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