手续看，开发商的建房手续是按照商品房来报建，售房也是在取得商品房预售许可证后才签订合同预售房屋，并且到房屋产权登记部门办理了商品房买卖合同登记备案，契税亦是 ，未超过诉讼时效是错误的。综上所述，恳请二审法院依照法律撤销一审判决第一、第二项；改判驳回陈强祥的起诉或驳回诉讼请求，或解除双方的商品房买卖合同 ...
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看，开发商的建房手续是按照商品房来报建，售房也是在取得商品房预售许可证后才签订合同预售房屋，并且到房屋产权登记部门办理了商品房买卖合同登记备案，契税亦 五年，诉讼时效早已过。一审法院认定南方食品集团违约行为一直处于持续状态，未超过诉讼时效是错误的。综上所述，恳请二审法院依照法律撤销一审判决第一、第二项 ...
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买卖合同的全部付款义务；2、判令被告继续履行商品房买卖合同，向原告交付房屋；3、判令被告为原告办理并交付房屋所有权证和土地使用权证。被告湘乡市华南房地产 请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第一百零一条有下列情形之一，难以履行 ...
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，还存在着因开发公司土地使用手续不合法，导致买受人根本无法办理的情况，购买人一定要提高警惕。 一房二卖型。商品房买卖合同签订后，房地产开发企业应承担 的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。本案中， ...
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，还存在着因开发公司土地使用手续不合法，导致买受人根本无法办理的情况，购买人一定要提高警惕。 一房二卖型。商品房买卖合同签订后，房地产开发企业应承担 的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。本案中， ...
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》第五条的规定，该预订协议应当认定为商品房买卖合同。由于出卖人开元公司在与林香彩签订商品房预订协议时未取得商品房预售许可证明，本应认定无效，但在林 明确了房屋面积为137.83平方米，并要求林香彩接通知7日内交清房款及办理有关手续。尤其是开封市中级人民法院原作出的（2006）汴民终字第603号民事判决 ...
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11日，郑天星发函给航洋公司，不同意航洋公司擅自解除早已交付、后补合同手续的1号楼18层之合同。5月12日，航洋公司回复郑天星称从未收到其 为证，航洋公司支付的18 800 243元和为2008年1月22日的《商品房买卖合同》办理备案登记也可以证明，从“谁投资、谁收益”的公平原则，航洋公司也应从所获取 ...
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，还存在着因开发公司土地使用手续不合法，导致买受人根本无法办理的情况，购买人一定要提高警惕。 一房二卖型。商品房买卖合同签订后，房地产开发企业应承担 的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。本案中， ...
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于2008年11月1日和原告签订的不是商品房买卖合同，只是一份认购协议。原告没有按认购协议书规定的时间办理银行按揭手续，原告违约后被告才将该套商品房转卖他人 的所有权，且被告未提供已经征得预告登记权人同意的书面证据，被告方关于将该商品房过户到原告名下的承诺履行不能，原、被告之间的商品房买卖合同目的不能 ...
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路沙莉违约金26645.08元。二、驳回原告路沙莉的其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》 人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：“当事人以商品房预售合同未按照法律，行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认 ...
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