陈祯辉，广东仲马律师事务所律师。上诉人顺德市海骏达房产有限公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2003)顺法民一初字1134号 ，经营者不得利用虚假或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易。被告的行为明显违反了上述禁止性规定，是无效的民事行为，被告对无效 ...
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黄剑云，广东建勋律师事务所律师。上诉人佛山市汇豪房地产发展有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院(2003)南民一初字第930号 他人，一次次错失良好的销售时机，正当权益受损。因此，为维护正常的市场交易秩序以及保障自身的合法权益，上诉人不予返还被上诉人定金是合理合法的。综上， ...
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中有关住房贷款专款专用的规定，与上诉人与被上诉人之间签订的《住房按揭(抵押)贷款合同》中的有关约定不符。二、建设部(1997)第50号令《城市房地产抵押管理办法》 登记的行为并不影响本案《商品房购销合同》的效力。如果认为未办理备案登记手续的预售合同都是无效的，则不仅使许多正当的交易被消灭，而且也不利于 ...
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丰驿向新城置业公司购买位于湘潭市岳塘区芙蓉中路24号新城庭院2单元200202号商品房一套，房屋面积为166.16平方米，单价每平方米2940元，房屋总价值为488 510 月8日，章丰驿将房屋交易的费用交纳。2012年4月2日，新城置业公司向章丰驿发出已解除《商品房买卖合同》的通知，双方为此形成纠纷 ...
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产业开发区人民法院，要求解除原、被告于2008年1月27日签订的《商品房买卖合同》；要求被告支付逾期交房违约金13 009.28元；要求被告返还购房款614 份。2008年4月12日，原告另向被告支付契税、物业维修基金、交易费、测绘费、印花税、登记费、暖气初装费、有线电视初装费共计36175元，被告另 ...
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。2009年6月23日，房地产交易登记部门受理了二被告提交的为原告办理产权登记的有关资料。上述事实，有原告提交的商品房买卖合同、发票、房产证，被告提交 交易登记部门提交齐全办证必要文件，协助原告办理房屋权属证书的义务。二被告未在合同约定的期限内完成该义务，应承担逾期办证的违约责任。计算违约金的起止日期 ...
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方面均存在重大差异，为有利于促进房地产市场的健康发展，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）根据《消法》 销售欺诈等违背诚实信用原则、严重损害市场交易安全的行为，确立诚实守信的正常交易秩序，同时由于房价上涨幅度较大，仅仅按当时的房价返还购房款不足以弥补 ...
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。2011年6月11日，原告发现1509房在采光、观景方面与约定不符；合同面积从约定的138平方米变更为124平方米；房号从1509变更为1408，且1509房 辩称：原、被告交易的房屋在签订合同时已被法院查封，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》相关规定，原、被告所签订的《商品房预售合同》应为无效 ...
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为：买卖合同违反了《城市房地产管理法》无产权房屋不得买卖的禁止性规定。 第二种意见认为合同效力待定，理由为：王某未取得产权而处分他人财产，是无权处分，无权处分的 也没有充分考虑到当下的商品房交易状况，有滞后性；第三、从《合同法》鼓励交易的原则出发，对实践中如王某与李某相类似的买卖合同都认定为无效不利用 ...
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也没有充分考虑到当下的商品房交易状况，有滞后性;第三、从《合同法》鼓励交易的原则出发，对实践中如王某与李某相类似的买卖合同都认定为无效不利用物 是否是无权处分。无权处分是指无处分权人处分他人财产并与相对人订立转让财产的合同。(王利明民法159页)无权处分中的“处分”主要是指处分财产所有权或债权的行为。 ...
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