套房安置或宅基地安置以户为单位。被拆迁安置户以及家庭人口的认定以被拆迁人合法有效的房屋产权证、常住人口户籍为依据,按照以下办法确定: (一)被拆迁 )。 第三十三条 安置小区安排人均8平方米的商铺用于出租,解决物业管理和长远生计问题。被拆迁人按1200元/平方米的价格进行购买,每人限购8平方米,不得 ...
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湖北路东三里九号中鼎北湖小区11号铺面出售给李德杰的意向,但因房屋办理不了产权证,买卖合同至今尚未签订盖章、未备案,且石映涛从未表示过 责任。正是基于上述理由,《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条作出了“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在 ...
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区某商铺。审理中,原告陆某将上述第2项诉请变更为要求两被告将松江区某商铺产权恢复登记在被告严某名下。被告严某辩称:因被告严某在外欠债达500万元, 被告严某之间婚姻状况,系争房屋产权证上名字为被告严某,故原告与其进行交易。当时,被告严某称资金出现问题,才出售房屋。房屋转让的价格经过评估,并经两被告协商 ...
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参加诉讼,本案现已审理终结。原告上海某物流有限公司诉称,2008年8月8日,原被告签订商铺租赁合同,约定原告承租上海市桃浦镇敦煌路465号三间半的房屋 已经解除。2、被告表示为原告办理营业执照所需,向原告出示过房屋产权证及大房东同意转租的证明材料,原告对此予以否认,但同时承认签约时也未主动审查被告能否 ...
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,双方签订租赁合同后即视为上述房屋已交付原告。同日原告与被告通发实业公司签订《商铺租赁合同》,约定原告将上述房屋出租给被告通发实业公司,租期为2004年3月 月13日被告通发房地产公司受通发实业公司的委托以自己的名义与原告签订《退房协议》,明确因未能按时办理产权证,原告提出退房要求,约定通发实业公司分 ...
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市府发言人焦扬介绍,目前上海投资性购房比重为16.6%,但在这16.6%的投资购房中,拿到产权证之前的期房买卖行为仅占2.5%,拿到产权证1年后的 继续下降上海房价还会永远上涨吗?;上海土地新政策强化调控力度逼开发商吐地;长寿路商铺卖出住宅价一天狂卖1.52亿;房产中介惊现“1元佣金”中介市场贴身肉搏 ...
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,双方签订租赁合同后即视为上述房屋已交付原告。同日原告与被告通发实业公司签订《商铺租赁合同》,约定原告将上述房屋出租给被告通发实业公司,租期为2004年3月 月13日被告通发房地产公司受通发实业公司的委托以自己的名义与原告签订《退房协议》,明确因未能按时办理产权证,原告提出退房要求,约定通发实业公司分 ...
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汾江西路3号首层(房地产权证号:粤房地证字第2125611号)为赵文波所有。 原审法院认为:1、《房屋租赁合同》及其补充协议的效力。《房屋租赁合同》 效力”。上诉人明确向被上诉人提出解除租赁合同符合法律规定。上诉人由于生意不景气,承租商铺一年多来一直严重亏损、无法经营、关门停业,在2006年3月5日搬 ...
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是否为教育行政部门所认可;看周围是否有替换的配套设施。在购房时,最好能就某个配套问题请教相关部门。陷阱五:回购承诺很多商铺都会有几年回购或回租的承诺, 收消费者的钱。建议:如果在合同上明确约定阁楼面积的,应及时向房产公司索要产权证。如果房产公司多算了阁楼面积,可以通过法律或仲裁途径,要求房产公司退钱。 ...
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签订了五年《委托经营合同》,约定五年的租金冲减购房款。可是由于开发商严重违约在五年多时间未办下产权证而退了商铺,开发商只给我支付了购房实付款及利息 委托经营合同》已到期,五年租金一分未给我支付。 根据上述我想起诉,请教以下问题: 1、我是否可以根据《委托经营合同》约定起诉? 2、起诉时效期怎么算? 3 ...
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