的期限，应与土地使用权届期的期限一致。出售房屋的价格，由开发企业自行确定。第九条 预售房屋，必须符合下列条件，并经市房地产管理局批准：一、付清地价款(包括市政基础设施建设费、拆迁安置补偿费和土地使用权出让金，下同)，取得土地使用证；二、施工设计图纸已经批准，并取得建设工程 ...
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向中低收入职工家庭出售公有住房实行成本价或标准价。原标准价优惠售房的办法停止实行，准成本价改称为标准价。成本价按征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(不含小区级非营业性配套公建费)、管理费、贷款利息、税金共7项因素测定。标准价按负担价 ...
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适用住房价格构成，建设用地的征地和拆迁补偿、安置费；勘察设计和前期工程费；建安工程费；住宅小区基础设施建设费；以上4项之和为基数1－3%的管理费；贷款利息；税金；3%以下的利润。) 三、经济适用住房建设的固定资产投资方向调节税税目税率由各级地方税务机关，按现行审定权限，负责 ...
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成本价，由市建设委员会(以下简称市建委)会同有关部门审核确定。安居房成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费(包括50%小区级非经营性公建配套费)、管理费、贷款利息和税金等构成。 第二十条 安居房的售后管理，按《上海市公有住宅售后管理办法》的规定执行。 ...
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住房实行成本价。新房的成本价，按住房的征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(不含小区级非营业性配套公建费)、管理费、贷款利息、税金等7项因素确定。旧房的成本价按售房当年新房的成本价成新折扣计算，每使用一年成新折扣率为2％，使用年限超过 ...
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困难居民的住房问题。新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价，按保本微利原则确定。经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)、管理费、贷款利息和税金等七项因素，利润控制在3%以下。要采取 ...
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困难居民的住房问题。新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价，按保本微利原则确定。经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)、管理费、贷款利息和税金等七项因素，利润控制在3%以下。要采取 ...
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市场。(二)成本价成本价由住房的征地拆迁偿费、勘察设计和前朗工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(不含小区级非营业性配套公建费)、管理费、贷款利息和税金等七项因素组成。1994年各类新建公有住房成本价单位：元／平方米建筑面积以上成本价购买公有住房超过规定住房面积控制标准 ...
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住房。 第十二条成本价包括住房的征地和拆迁补偿费、勘探设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(含小区内道路、给排水、供暖、供气、供电、通讯)、管理费、贷款利息和税金等7项因素。成本价和各项折扣政策由市政府公布。 第十三条公有住房出售按建筑面积计算，每户建筑 ...
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，按省政府价格主管部门审批的标准计入成本。具体列入勘察设计和前期工程费的其它费用中。 三、经济适用住房的工程监理费用，按省政府价格主管部门审批的标准计入成本。具体列入基础设施建设费的其它费用中。 四、经济适用住房楼层、朝向、外墙价格调节系数的确定详见附表一、附表二。 附表 ...
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