，在以后签订预售合同后在房款中进行冲抵。购房者需要警惕的是，由于这样变相的预订违背了商品房预售的强制性管理性规范，双方的预订协议不一定会被认定 明确以样板房为交房条件，可以用留存的样板房照片或影象资料作为参考，要求开发商履行合同义务。 4.房产证办理由于很多购房者要么购房前期忽略了房屋上是否存在第三者 ...
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要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。毕竟，财产权益在婚前签订购房合同后就已经取得，房产证是婚前订立的购房合同及付款行为的结果而已。 （五）夫妻一方婚前付了部分 参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。 （七）房产证上有第三人的名字，离婚后房屋 ...
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在形式上都要求采用书面形式。不管是房屋抵押也好，还是房屋按揭也好，都要求先签订书面的《房屋抵押合同》和《房屋按揭合同》。同时，依据《担保法》第41条 、贷款用途和目的上的不同。房屋抵押中借款人的目的是为了融入资金，既可以用于购房，也可以用于其他项目的投资，不一定必须用于购买房屋或从事工程建设，贷款人的 ...
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商品房转让合同应依法缴纳有关税费。 由此看来，预售商品房在符合上述条件的情况下是可以转让的。 二、定金问题 现在很多房地产开发企业即出卖人在与买受人 某市某房地产开发有限公司。案由，2002年6月19日，原告代表其公司与被告签订购房合同。双方约定，原告购买被告开发的某小区商品房一套，建筑总面积110. ...
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。 而在这一起合同诈骗案件发生的同时，诈骗一方的法定代表人厂长XXX，竟然又以可以降低107号院房产和土地转让款数额为借口，诱使已经被合同诈骗的受害人被告李XX 询问笔录（本案侦察卷第28页第12行起）中回答侦察人员提问：为什么在没有签订转让协议之前，允许李XX进入厂地翻建时说：我以试一试的态度，因为 ...
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上海市闸北区西藏北路xxx弄x号xxx室房屋来支付房款。对此原告认为被告是知道原告购房的房款来源为原房屋拆迁所得，双方对于系争房的付款方式的约定是明确的 违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案中原告在签订《房屋转让协议》后即与拆迁单位签订拆迁 ...
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购买这块地及地上附属物，具体由我负责经办。我和对方签订了购买协议经过公证处公证，同房产局签了购房协议。协议的主要内容是付款方式、付款时间、具体地皮、房屋 条关于“有以下情形之一的，虽然公共财产作为债权存在，但已无法实现债权的，可以认定行为人的渎职行为造成了经济损失。1、债务人已经法定程序宣告破产；2、 ...
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约定了违约责任等事宜，双方均在协议上签了名。合同签订后，2007年6月14日，被告向原告出具书面委托书一份，由原告按照购房方案参与选号、选房。 全体员工可优先购买并在价格上享受一定的优惠，但这并不改变该房的商品房性质，该房可以上市交易。被告曹红兰有权购买河南瑞奇房地产开发有限公司开发的房屋，并在河南瑞 ...
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无异议，但蓝××没有履行给原告办理产权证的义务，并且在蓝××与原告之妻的购房协议中蓝××承诺房产权证由其办理对被告无约束性；证据5的真实性予以认可 虽然双方合同没有约定原告需交付产权证书，但是法律规定必须交付产权证书；其二，合同签订时间和被告交付剩余房款时间间隔近9个月，足够其办理房产证；其三，开发商 ...
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信，对京吉顺公司的反诉请求，本院不予支持。 关于京吉顺公司与吕素芹所签订购房合同的效力，本院认为:第一，京吉顺公司法定代表人孙风元与吕素芹原系夫妻 当事人及代理人之间关系特殊;第二，根据双方陈述可以查明，在京吉顺公司与吕素芹签订合同时，双方均明知所买卖的房屋已经与刘萍签订过协议，也都明知该房钥匙在刘萍 ...
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