新建住宅交付使用许可证。2008年7月22日，被告取得涉讼房屋的上海市房地产权证。以上事实，除原、被告庭审陈述一致外，另有双方提供的预售合同、付款凭证 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定了由于开发商的原因致使小业主未能按期取得小产证的情形。故原告从2008年2月1日 ...
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新建住宅交付使用许可证。2008年7月22日，被告取得涉讼房屋的上海市房地产权证。以上事实，除原、被告庭审陈述一致外，另有双方提供的预售合同、付款凭证 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定了由于开发商的原因致使小业主未能按期取得小产证的情形。故原告从2008年2月1日 ...
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开发有限公司。上诉人胡某某、上海丰扬房地产开发有限公司(以下简称丰扬公司)因商品房预售合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院(2009)宝民三(民)初字第1196号民事 还查明，2009年6月25日，丰扬公司取得包括系争房屋的《上海市新建住宅交付使用许可证》。同年8月17日，丰扬公司缴纳了维修基金， ...
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、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件均需要开发商提供，如果开发商欠缺该类文件没能办理初始登记（即通常所说的没有取得大产权证 的归属做出判决。基于上述办证时间上的原因，夫妻双方在离婚时想立即取得预售商品房的房产证是非常困难的。这种情况下，双方只能就房产的归属进行协商。 ...
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上海市新建住宅交付使用许可证。2008年7月22日，取得涉讼房屋的上海市房地产权证。以上事实，除原、被告庭审陈述一致外，另有双方提供的预售合同、付款凭证 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定了由于开发商的原因致使小业主未能按期取得小产证的情形。故原告从2008年2月1日 ...
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条件。上诉人并不是房地产开发商，本案诉争房屋所属的8号楼也不是商品房，原审判决对这些明显的事实不但不予考虑，相反却在没有任何证据的情况下对 请求公正判决。本院审理查明：1999年10月，沙岗子村取得《建设用地规划许可证》，载明用地项目名称为“农民集资住宅楼”；2002年9月，沈阳市于洪区发展计划局作出 ...
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条件。上诉人并不是房地产开发商，本案诉争房屋所属的8号楼也不是商品房，原审判决对这些明显的事实不但不予考虑，相反却在没有任何证据的情况下对 请求公正判决。本院审理查明：1999年10月，沙岗子村取得《建设用地规划许可证》，载明用地项目名称为“农民集资住宅楼”；2002年9月，沈阳市于洪区发展计划局作出 ...
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约定:该房屋的交付必须符合下列第二种方案所列条件:取得了《住宅交付使用许可证》；被告对该房屋设定的抵押已注销；被告已按规定缴纳了物业维修基金；被告承诺在 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定了由于开发商的原因致使小业主未能按期取得小产证的情形。故原告从2008年2月1日 ...
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约定:该房屋的交付必须符合下列第二种方案所列条件:取得了《住宅交付使用许可证》；被告对该房屋设定的抵押已注销；被告已按规定缴纳了物业维修基金；被告承诺在 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定了由于开发商的原因致使小业主未能按期取得小产证的情形。故原告从2008年2月1日 ...
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约定:该房屋的交付必须符合下列第二种方案所列条件:取得了《住宅交付使用许可证》；被告对该房屋设定的抵押已注销；被告已按规定缴纳了物业维修基金；被告承诺在 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定了由于开发商的原因致使小业主未能按期取得小产证的情形。故原告从2008年2月1日 ...
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