你好 我想咨询：我父母（健在）有一幢自建五层楼房，原用途为住宅，于2014年初改为精装修宾馆格局，现考虑出售，请问出售都需要缴纳哪些费用或税费呢，相关税率是多少啊？针对这房子是按商业还是按住宅性质走呢？...
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2010年购买了一个店面，合同约定2012年之前要办理好房产证，并交房，如果违约双倍返还违约金，现在告之无法办理房产证，要求对方双倍赔偿，对方没钱，如果通过方法让对方执行？...
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我上月找中介购买了一套二手房，合同约定买房者负担所有税费。过户完成后，去地税窗口缴税，税务人员在没有卖方到场申报的情况下向我收取个税2%，当时税务人员也没有询问或查清是否属于六类住房。后查实，此房属于拆迁房，只应征收1%个税。后来，申请了退税，税务人员复印了我的银行卡，但一个月后告知我，税款需退到 ...
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一间店铺出租了，时间是2009年至2019年，共10年，但今年承租人觉的房租贵了，想降低价格，但房东不同意，承租人就没交租了，把墙封好了（承租人，一共租了三家店)，房东把他（承租人）合同拿回，贴出了出租，请问他们是解除了合约吗?他还算承租人吗?如我买这间店铺会有麻烦吗（承租人有优先购买权)?...
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我上个月按揭买了套房，贷款还没有办下办下来，签了合同的，现在房子降价太严重，想退房，请问怎么办才好，可以退房么？...
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我5年前买的人家单位的集资房已付完钱并且合同收据这些都有。现在房产证下来了想过户，但是对方不要脸看到房价涨了还想找我要钱才配合我过户。 现在我请了律师打准备官司，律师说卖房的占人在县城也不简单，最好补卖方2万块协商算了，不然官司不一定能打赢，就算赢了过户还是不好过。请 问有这样的道理吗 ？...
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我家的房子卖了，但房产证上还是我的名字，本来已经过户一次了，不知道为什么没过了。现在我家要买房办房证就涉及到第二套房税率的问题，然后又找不到买房人，他们不想过户。而且这个老房子有拆迁的可能，他们这么无赖我们的事也办不了，，请问律师我们该怎么办...
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徐律师您好： 本人有一套商品房，2012年建，2013年10月28日签协议卖出，总价46万，首付16万，其余贷款。当时开发商刚交钥匙，房产证还未办理下来，开发商说近期一两个月就好，所以一直拖着未办理贷款，钥匙先给了买房，且进行了简单装修租了出去，我没拿到尾款。到2014年5月拿到房产证，8月拿到 ...
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首付90%80已付，到交易中心也办理了过户手续，双方的税费也缴纳了，过了二天，因业主债务纠纷，被法院限制交易，被当事人做了财产保全，问能否继续过户，下家（本人）怕此房继续被其他债务人查封，想知道如何才能做到有保障的过户，有没有强制过户的可能？...
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离婚协议上写到：原夫妻共同财产房屋7间，女方得一间，其于归儿子和男方所有， 夫妻双方没得变卖和抵押的权利， 问题是这样的：因为房产证是父亲的名字，他悄悄和别人签了卖房合同，很低的价格，并且拿了一半定金，后来买房的人找原因说要少给2万，我父亲没同意，一直拖了4年，请问父亲签的合同是否有效，我和母亲的 ...
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