征管工作的有关问题通知如下：一、规范出让方式，加强用地管理(一)房地产开发企业在市区进行房地产开发的用地都必须实行招标、拍卖和挂牌出让，任何单位和个人 依法征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，市国土资源(城市规划)行政主管部门应依法无偿收回土地使用权。(四)对违反 ...
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标准化、规范化，根据有关法规、规章特制定本办法。第二条房地产开发项目以下简称开发项目是指房地产开发企业开发建设的商品住宅小区组团、综合性商业、办公楼及其他建筑物 的外国人名、地名；六、在本市范围内不重名、同音；七、开发项目名称一般不使用“中国”、“中华”、“全国”、“国家”、“国际”、“世界”等语第六 ...
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经营者，应当是具备企业法人条件、经工商行政管理部门登记并发给营业执照的房地产开发企业（含中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业）。２、不具备 、关于商品房的预售问题２４、商品房的预售方，没有取得土地使用证，也没有投入开发建设资金进行施工建设，预售商品房的，应当认定商品房预售合同无效。２５、商品房 ...
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房地产开发公司的企业法人营业执照，和1995年名称为焦作市武陟县房地产开发公司的房地产开发企业资质证书。武陟县房产管理局于1999年1月由武陟县机构编制委员会决定成立。庭审中，被告武陟县房产管理中心、武陟县房地产开发公司均认可原告诉称的四号区二号楼和五号区东楼是在其成立后予以 ...
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91.37平方米的住房交予被告发展公司拆除。2005年4月劳保公司退出该房地产项目的开发，将原有资产一次性转让给被告，被告对我们拆迁户再次承诺，拆迁户优先选择在原 行业遭受了冰雪灾害的严重影响。一方面，冰灾造成损失惨重。冰灾中房地产开发企业的大量施工器材和设施设备被损坏，施工用房垮塌，施工电路损坏，已 ...
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，应当认定合同无效。但起诉前当事人一方已经取得房地产开发经营资质或者已依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的，应当认定合同有效。” 第16条：“ 较而言，超越资质等级就导致施工合同无效应该说是非常严格的。最高法院针对房地产经营案件有几个司法解释，其中1995年12月公布的一个司法解释，是 ...
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房屋一套(房屋建筑面积105.87平方米)，每平方米1676.38元。双方议定的上述房地产成交价为177478.35元。合同签订后，原告于1996年11月24日付清了 登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内(含3％)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由 ...
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登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产 约定每平方米2000元折价退还房屋面积缩水7.53平方米的房款15060元给被上诉人，但开发公司已退还的1.94平方米房款3880元应在上述款项中予以冲减，即开发 ...
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房屋拆迁管理条例》办法的规定执行。第六条项目资本金应足额专户储存。实施分期开发的，可分期到位，分期到位的项目资本金应符合本办法第五条的规定，并 房地产开发项目依法转让的，受让方必须具备本办法规定的项目资本金条件。第九条房地产开发企业应将项目资本金存入在银行开设的项目资本金专户，接受监督管理。市房管局按 ...
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城市房屋拆迁管理条例》的规定执行。第六条项目资本金应足额专户储存。实施分期开发的，可分期到位，分期到位的项目资本金应符合本办法第五条的规定。 房地产开发项目依法转让的，受让方必须具备本办法规定的项目资本金条件。第九条房地产开发企业应将项目资本金存入在银行开设的项目资本金专户，接受监督管理。市建设委员会 ...
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