事实：2006年8月14日，第三人彭杨魁持株洲市鸿诚工贸有限公司所有的株房权证株字第00144633号房屋所有权证原件、株洲市鸿诚工贸有限公司营业执照副本复印件、 溯及既往的原则，应不适用《物权法》的相关规定，而适用《城市房屋权属登记管理办法》。根据《城市房屋权属登记管理办法》第八条、《城市房地产抵押 ...
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房株他字第00019007号房屋他项权证，将第三人株洲市鸿诚工贸有限公司所有的房屋所有权证号为株房权证株字第00145036号、00144618号坐落于荷塘区大坪 溯及既往的原则，应不适用《物权法》的相关规定，而适用《城市房屋权属登记管理办法》。根据《城市房屋权属登记管理办法》第八条、《城市房地产抵押 ...
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四是抵押权人享有优先受偿权。五是商品房按揭必须经过登记。 （一）预售商品房按揭的条件商品房预售采取按揭方式促销，对于预售商品房合同各方均为有利 ： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书房地产管理法根据国有土地使用权有偿有期限出让的原则，把土地使用权出让作为基本方式，国家将国有土地使用权 ...
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能以大于自己所有权让与他人，发现己物，我必收回是十分重要的原则，它侧重对所有权人的保护，结果，在整个罗马法时代，都不承认善意取得制度。受让人从 终审判决，认为原告母亲已于2000年6月死亡，不存在2003年9月签订房地产买卖合同并提出系争房地产登记申请等法律行为的事实，故以房地局作出具体行政行为的主要 ...
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规定。 第三十四条国家实行房地产价格评估制度。 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价 县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由 ...
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缓解其资金困难，交易不顺畅，这不符合公平兼顾效率原则。 （四）关于对尚未取得产权证照的预售商品房的执行问题。 预售商品房在尚未取得产权证照时，其权属 的《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》可以采取预查封和轮候查封登记的方式查封土地使用权和房产所有权。 （2） 对未 ...
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物权法对城乡房屋、土地权利作了进一步明晰规定。近年来，我国城市房地产市场发展突飞猛进，农村土地、房屋的流转也日渐频繁，适应此种发展趋势，物权法对城市居民 安全。物权法中公示原则、保护交易安全功能的发挥，都有赖于不动产登记制度的完善。虽然物权法规定了不动产登记的基本规则，但是登记制度非常复杂，涉及问题 ...
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监管效力。[15]其中，前五项涉及登记的私法效力。总之，不动产登记行为的私法效果主要表现为：它是不动产物权公示的方式，是公信原则贯彻的基础。由于登记并不是 出版社1998年版，第248页）。另外，杨晓东、方菲在《债权人对房地产登记行为的行政诉讼起诉权》（《人民司法》2005年第2期，第92～93页）。 ...
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人不存在违约行为。同时，判令上诉人向被上诉人支付违约金不符合“不告不理”原则，因为被上诉人并未提出该项诉讼请求。原判第一项缺乏证据，应予撤销。 被上诉人周 元购房款。 被上诉人锡盟天通房地产开发有限责任公司口头辩称：双方合同第11条明确规定，最终的房屋建筑面积以锡市房产局最终登记的房屋产权面积为准，现 ...
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依照双方的协议向第三人如数缴纳了购房价款，并按照《房地产管理法》的规定依法申请了房地产登记手续，被告对此依法进行了审查，并于2005年11月为原告颁发了 2号证据均客观真实，来源合法，且与本案事实有关联，符合证据的客观性、合法性和关联性原则，虽然不能证明其证明目的，但能够证明本案相关事实，本院依法确认 ...
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