由王玉堂装修并已实际居住使用。崔太福以其系诉争房屋所有权人，房屋买卖未经其同意，且房屋并未办理过户手续，于2003年9月诉至原审法院，要求王玉 、收款收条等证据佐证，经一、二审庭审质证，予以确认。原审法院认为：崔太福主张2002年6月12日在身份证复印件下写的“此房同意转让”是同意转让身份证地址的房屋 ...
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有23个车库，故该图纸上所标示的车库号码不与实际车库号码对应，不能证明原告的主张。 围绕第3个争议焦点，被告金茂公司无证据提交。 围绕第3个争议焦点 且车库为不动产，被告陈长林购买该车库时，该车库并未办理房产登记，被告陈长林不具备善意取得该涉案车库所有权的条件，故被告陈长林现占有涉案车库无合法依据，其 ...
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为该土地使用权人。后杜文亚将该宅院和房屋借予其兄杜文乾居住使用。1994年8月3日土地登记时，杜文乾未经杜文亚同意，将该宅院的土地使用权人申请 宅基地使用权人由杜文乾变更登记为杜江伟这一行政行为是否合法、适当进行审查，也未考虑争议宅基地上的房产已于2002年由杜江伟善意取得所有权并使用这一实际情况，即 ...
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于1999年4月2日前作出裁决。为了使双方当事人有充分陈述各自主张的机会，仲裁庭不能在上述期限前作出裁决。仲裁庭将上述情况报告仲裁委员会秘书长，请求延长 向当地土地和房地产管理部门办理了所有权和转让登记手续，并于1996年9月24日通知申请人领取该单位的钥匙、土地使用证和房屋所有权证。2．关于延期交楼 ...
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和沈阳市铁西区国有资产监督管理委员会办公室均主张其对诉争房产拥有所有权，包聚均应在权属明确后向诉争房产的所有权人支付房屋使用费。原审法院依据《中华人民 。现在我不能交租金。 本院经审理查明：座落于沈阳市铁西区赞工街15号的沈阳市铁西区副食品公司保工熟食品加工厂原为集体企业，该厂房屋登记的产权人为沈阳市 ...
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于1999年4月2日前作出裁决。为了使双方当事人有充分陈述各自主张的机会，仲裁庭不能在上述期限前作出裁决。仲裁庭将上述情况报告仲裁委员会秘书长，请求延长 向当地土地和房地产管理部门办理了所有权和转让登记手续，并于1996年9月24日通知申请人领取该单位的钥匙、土地使用证和房屋所有权证。2．关于延期交楼 ...
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在办理完结房屋所有权变更登记后，李太太提出李先生未经其同意擅自处分夫妻共有财产，要求对买卖行为予以撤销。在这种情况下，陈小姐可以以善意取得为由，主张已取得 得该处房产。第三，该处房产已依法办理了变更所有权登记。中介机构不提醒在李先生违约的情形下，陈小姐是否可以要求中介机构承担赔偿责任，这需要视具体情况 ...
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的两套住房是原告与徐铁巨夫妻的共同财产，在拆迁时，其房屋所有权人仍然是徐铁巨，被告未经原告和徐铁巨的同意，擅自许可第三人杨香以自己的名义 的内容只能证明徐铁巨委托律师办理交通事故损害赔偿案件；⑵这份证据不客观。光盘是否进行了修改不能确定，而且光盘来源也不明确；⑶不具备真实性。但是其中有一点是可以相信的 ...
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制度，合同应为有效。【焦点】租赁合同是否适用善意取得制度？第一种意见认为：丈夫余某未经妻子李某同意，擅自将共有房屋租赁给他人使用，不适用善意取得制度， 于善意取得制度。第三，必须是动产。善意取得只适用于动产。不动产所有权的移转采用登记制度，不适用于善意取得制度。第四，受让人必须通过交换取得财产。受让人 ...
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我国房、地所有权分离模式使得农民处理自己的房产受到限制。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范，不能以次确认买卖 充分考虑当事人主体身份、主张无效的实际原因等具体认定。二是需要认真审查房屋买卖的现实情况，包括协议履行、房屋的权属、是否经过审批、登记、有无翻建 ...
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