镇镇人民政府（简称翟镇政府）、洛阳仲月针纺有限公司（简称仲月公司）、韩儒森租赁合同纠纷一案，不服偃师市人民法院（2008）偃民巡初字第22号民事判决向本院 中华人民共和国民法通则》第58条四项属运用法律错误。二、本案主体错误，翟镇政府已将土地使用权转让他人，其没有资格确认上诉人与仲月公司所签协议无效， ...
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经营公司（以下简称经营公司）、第三人北京快乐站商贸有限公司（以下简称快乐站）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由审判员任颂担任审判长，人民陪审员李智勇 张利经营管理的快乐站使用。刘健没有实际占有、使用涉案房屋，也没有缴纳租金，不是合同主体。因为只有拆迁义务人才有权利要求拆迁补偿金，如果刘健主张拆迁 ...
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的终止履行合同的条件已成就，故城投公司要求终止租赁合同并无不当，应予支持。对于集发公司强调的城投公司的主体问题，由于名骋公司已与城投公司签订了《资产 的上诉理由，本院不予采信。城投公司在二审提供的《关于新江湾城区域内房屋土地出租使用管理的通知》不属于法律规定的新证据。关于诉讼时效，根据现有证据表明， ...
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委托代理人：关生，系辽宁开宇律师事务所律师。 上诉人沈阳市北方油漆厂因租赁合同纠纷一案，不服沈阳市于洪区人民法院[2004]于民合初字第1151号民事判决 系其单位所有一事，本院认为，争议的厂房场地及机器设备，虽《房屋所有权证存根》中注明，所有权人为“沈阳市北方油漆厂”，因1996年在办理房产及土地 ...
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为支持其诉讼请求，向本院提交证据如下：（1）原告的身份证复印件1份，拟证明原告具备诉讼主体资格。（2）被告的身份证复印件1份，拟证明被告具备诉讼主体资格。 （5）《个人房屋抵押贷款合同》1份，拟证明原告因2009年7月23日向交通银行湖南省分行贷款而导致商铺产权证未办的事实。（6）《商铺租赁合同》1份 ...
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只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。 2、产权主体有问题，合同无效。 出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人 共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 ...
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庆，登封市148法律服务所法律工作者。原告刘松岳诉被告赵建丽、郝铁成房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘松岳 自己所属的房产转让，以解生活困难之需。且原告2008年1月30日刑满释放后，答辩人考虑到原告生活困难，把自己在中岳大街种子公司家属院6楼租赁的房屋和家具 ...
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张友好认可并同意转租给被告刘和明，对其租赁合同本院认为合法有效，依法予以确认。被告刘和明未经被告张友好许可，擅自将房屋转租给被告祁勇，被告祁勇又将房屋 收取该15000元的行为，因没有法律依据亦为无效，因该行为与本案不属同一被诉主体和法律关系，被告祁勇可另案进行起诉，依法向被告刘和明予以主张权利。根据 ...
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；合同期内，如遇国家和集体征用土地，承租方应将土地让出，赔偿费用，庞夏洼村委会原有房屋和附属物及土地赔偿金归庞夏洼村委会所有，承租方投资建设的房屋和附着物 行使的意思表示也构成债权的转让，张传锦也同样具备原告诉讼主体资格。二、2008年2月26日，庞夏洼村委会与合伙组织终止租赁合同并进行了结算。同年3 ...
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赋予的，不是根据当事人的意思表示决定的；而出租房屋的行为属于法律行为，是当事人通过签订租赁合同，明确自己所追求的法律效果的行为，在不存在 应当办理农用地转用审批手续”。第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”上述属于强制性规定，违反该规定会产生相应的法律后果： ...
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