，债务人或第三人（担保人）对于担保物的所有权受到了限制。由于担保方式的不同，对所有权的限制程度也有差异：在设定抵押权情况下，抵押物所有人仍然保留物的占有 系出于善意，即依法到得该财产的所有权，原所有人不得要求善意受让人返还财产的制度。在现代商品经济高度发展的社会，善意取得制度已被广泛地确认为一项公平的 ...
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一般原则之价值。另外，如一些物权变动为直接目的的法律行为，如抵押权、地役权、基地使用权的设定、所有权的抛弃等问题，用债权行为也不易解释。在实践上，若 衡量的方法对无因性理论进行了深入的批判，颇具说服力。但是应该说，善意取得本身的建立还是需要解决很多问题的。（如善意如何确定，要求原所有人举证受让人为非 ...
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的身份对房产进行处分以实现债权。根据《物权法》第186条之规定“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归 毫不知晓。即使将债权人持授权委托书过户交易债务人所有房产行为的效力问题搁置一旁，上述行为可能存在交易后取得的卖房款应当返还予债务人以及被债务人追究民事赔偿责任等 ...
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有法律的明确规定”原则，这一点我们完全可以从“以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权”抵押这一形式说起。 《农村土地承包法》第四十九条 。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。这两条是关于动产抵押权设立时间的规定，即动产抵押权自抵押合同生效时设立，但是财产权利不属于 ...
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的规定： 第111条：指示提单的受让人取得的权利 指示提单合法流通给他的人取得：（1）将提单流通转让给他的人有的或有权给善意付对价买方的对货物的 所有权移转之关系，即与物品之交付有同一之效力。分析本条文的内容，讲的是一个提单的转移涉及到货物所有权的转移的问题。按照民法学基本原理，货物所有权的转移属于 ...
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先占取得在现实生活中大量存在，对一些废弃（旧）物，设立先占取得制度，有利于解决实际问题，充分发挥社会物的效用。时效取得制度的设立也有利于确定财产的归属， ，抵押权人得追及至抵押物行使抵押权。物权追及权是相对的，法律出于保护善意第三人利益的目的，设置了若干限制。如：第三人善意取得标的物，原所有权人无权 ...
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)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；(四)生产设备、原材料、半成品、产品；(五)正在建造的 质量优劣，但求先通过审议使法律出台。如是，本来可以在立法阶段解决的问题，却因某些不利因素存在而不予解决，期待通过修订程序或司法解释解决。 ...
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所有权的规则，成为所有权人。[39]其次，善意取得、不动产与需履行登记手续的动产的物权变动、以及用益物权的变动等都没有采纳合意原则。[40] （2）形式主义 的讨论中，有不少学者主张采纳中间路线，即在物权变动以及债权让与的问题上，未来欧洲民法典应折中采纳同一原则和区分原则。[42]从立法实践来看，欧盟 ...
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的一种派生权利而存在的,尽管优先权和抵押权得到了广泛的承认,但它们也仅仅是针对其他债权而享有的一种优先力,是一种权利取得的方式。地役权制度并非独立的 权利人的变更请求权。这是诚信原则在具体制度上的体现,不过该条存在如下的问题:其一,变更请求权应是双方当事人在一定条件下均可行使而非仅享有邻地利用权一方才 ...
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、合理分担。如可口可乐收购惠园，未获得商业部批准案。 （二）关于登记生效的问题。 合同法解释（二）虽然有此规定，但现实中是否存在法律和行政法规有这方 此房抵押给了银行。甲起诉乙要求确权，银行抗辩善意取得，法院判决银行抗辩成立。 （三）限制民事行为能力人实施的行为。 10岁以上未成年人与个人生活相关的， ...
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