商品房的登记过户（即购房人取得房屋所有权）远远滞后于预售合同的缔结和房屋的现实交付，因此无法过户的风险就始终存在。在现有房屋登记制度下，购房人办理产权过户（ 2000年版，第18、20页。我国台湾地区的民事立法显然采用了这种观点。第758条规定：不动产物权，依法律行为而取得、设定、丧失及变更者，非经 ...
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）追偿。如债权人在公告期内未申报过该债权，则股份合作制企业不承担民事责任，人民法院可告知债权人另行起诉原企业资产管理人（出资人）。四、企业分立关联法规 确认该企业出售合同不生效。第十八条企业出售中，当事人双方恶意串通，损害国家利益的，人民法院在审理相关的民事纠纷案件时，应当确认该企业出售行为无效。第十 ...
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洋诉绵阳高新区科创实业有限公司股东会决 议效力及公司增资纠纷案〔最高人民法院〔2010〕民提字第48号民事判决书〉 裁判摘要：在民商事法律关系中，公司作为行为 为公司对外签订的合同。出于保护善意第三人和维护交易安全的考虑，在公司内部意思形成过程存在瑕疵的情况下，只要对外的表示行为不存在无效的情形，公司 ...
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如果仅以未办理工商变更登记手续为由，认定已经实际发生的股权转让行为无效，是对法律的曲解。关于未办理股权变更登记的问题。张某某已将股权实际转让给了郭某， 是双方当事人的另外的民事法律行为，与百草堂无关。综上，本案没有证据能够直接证明百草堂与坤鹤百草堂存在直接的关联性、坤鹤百草堂的成立是本案合同履行的延续 ...
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科技有限公司的出资货币七点零万”的内容无效。张某某不服一审法院上述民事判决，向本院提起上诉，其主要上诉理由是：一、李某某的行为表示证明了“该出资转让协议书中 ，李某某起诉请求法院确认出资转让协议书中其与张某某之间出资转让部分无效，该诉讼为确认之诉，确认合同无效之诉不应适用诉讼时效制度，张某某提出的该点 ...
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保护。对于博雅汇童公司提出宣某的起诉已过诉讼时效的抗辩意见，该院认为，虽然双方签订的合同无效，但因无效合同而产生的返还财产请求权应适用诉讼时效期间的规定 亦不予支持。综上，一审法院判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉， ...
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志刚的代理行为，因此，被告睢志刚代订合同的行为应为有效。原告请求确认合同无效，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第五十二条的 多次调解，被上诉人毛瑞琴、毛永亮也向法庭提交了调解申请，根据最高人民法院关于民事调解工作的相关规定，法院调解期间不计入审理期限;且上诉人耿姣、睢天庆也无证据 ...
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规定的目的是为了解决房地产业发展中存在的房地产开发和交易行为不规范的问题，它主要调整的不是民事关系，而是行政管理关系，是为了维护房地产市场秩序，避免国家 了重大转变，不再像《经济合同法》那样，动辄令合同无效，而是奉行鼓励交易原则，尽量承认合同的效力。 李斌的代理律师也辩称，《城市房地产管理法》第３８条 ...
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的表达方式，避免繁琐。 3、法人的误解 法人是指具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。 法定代表人也称法人代表，是根据 不准确，则等于没有达成仲裁协议。例如两个公司在合同中约定在廊坊仲裁争议委员会仲裁，该约定无效，因为廊坊没有仲裁争议委员会。 6、明确风险转移点 ...
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成本，另一方面排除了权利人所禁止的接触行为，实现了对软件近乎完全的控制。虽然著作权许可合同的相对性效力并未改变，但从合同约束的范围和方式来看，权利人能够 的不同标准。概而言之有四：（１）著作权法优先原则，即许可合同条款不得与著作权法相冲突，否则无效。事实上，《美国著作权法》第３０１条已有类似规定。由于 ...
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